民宿管理公司手续费10%·15%·20%·30%+对比
比较10%、15%、20%与30%+方案的责任、现场条件、包含限额和另行费用
仅看管理手续费比例，无法判断民宿代运营的总成本。
管理费与住宿营收联动。退款、取消、税费及清洁费的计算和反映方式在合同中确定。
以下费用按住宿收入计算。OTA手续费、支付手续费和消费税在所有方案中均另计，且不保证收入或评价结果。
运营方案详细比较
以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理
包含清洁排期、照片确认、评价回复和报告的远程运营
在Standard基础上增加按合同条件执行的退房后现场确认
增加直接清洁质量指示与紧急现场响应，并在合同限额内包含清洁、基础布草和指定基础用品
10% Light
以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理
咨询业务范围
15% Standard
包含清洁排期、照片确认、评价回复和报告的远程运营
咨询业务范围
20% Pro
在Standard基础上增加按合同条件执行的退房后现场确认
需确认物业地址
30%+ Premium
增加直接清洁质量指示与紧急现场响应，并在合同限额内包含清洁、基础布草和指定基础用品
需确认物业地址
住宿收入50万日元时的管理手续费
10%轻量
50,000日元
以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理
15%标准
75,000日元
包含清洁排期、照片确认、评价回复和报告的远程运营
20%专业
100,000日元
在Standard基础上增加按合同条件执行的退房后现场确认
30%+高阶
150,000日元起
增加直接清洁质量指示与紧急现场响应，并在合同限额内包含清洁、基础布草和指定基础用品
本示例仅计算管理手续费。实际账单与结算金额取决于合同约定的计算基准、退款、取消、税费、OTA手续费、清洁费、追加用品及外部费用。
比较比例前先决定两件事
业主保留的工作
先决定清洁协调、质量检查和设备处理之中哪些可自行持续负责。
总成本
将清洁、消耗品和外部手续费加入管理费，并按相同服务范围比较。
签约前确认清单
- 用于计算手续费的住宿收入定义
- 退款、取消、税费及清洁费如何计入手续费计算
- 各方案中StayJP与业主分别负责的工作
- 20%与30%+现场确认的服务地区、次数及时间
- 将现场确认与紧急现场响应作为不同工作的条件
- 30%+清洁费、基础布草及指定基本用品的合同限额
- 追加用品的事先约定比例，以及维修、更换、装修、家电安排与订购和外部费用由业主负责
- 合同期限、自动续约、终止通知期限及通知方式
先公开登记信息和费用范围的管理公司
StayJP作为日本国土交通大臣登记的住宅住宿管理业者，在签约前区分受托工作与业主保留的责任。
查看登记编号与住宅住宿管理业务范围费用常见问题
Q1.直接向清洁公司下达指示
10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: StayJP
Q2.退房后现场确认
10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 合同条件内由StayJP负责 · 30%+ Premium: 合同条件内由StayJP负责 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。
Q3.紧急现场响应
10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: StayJP 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。
Q4.清洁费用
10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: 限额内包含 30%+方案的清洁费、基础布草、按入住人数配置的毛巾、洗发水、护发素、沐浴露及洗衣液在合同限额内包含。补充在定期清洁或到访时进行；单独或紧急补充须事先协商追加比例。 追加用品的+α不是逐张收据结算，而是事先约定的追加比例。维修、更换、室内工程与家电的安排协调及外部费用，在所有方案中均由业主负责。法规与营业天数管理按合同由StayJP或业主负责，税费及OTA手续费另计。
Q5.周度运营报告（预订、营收、入住率）
所有方案均提供周度运营报告和月度结算报告。15%及以上方案另提供包含评价、清洁排期和已确认运营问题的月度运营报告；交付日期与格式在合同中确定。