客房越多，运营越容易分散
各客房库存与房价不一致
分别更新多个OTA与房型时，容易遗漏停售设置或房价差异。
短住与长住流程混杂
入住天数不同，清扫、用品与咨询内容也不同，无法只靠一套通用说明。
清扫与入住准备脱节
退房、清扫完成与客房检查的信息延迟会影响下一位客人入住。
业主成为日常协调人
OTA、住客和清扫团队的沟通分散，所有判断最终集中到设施方。
用一套流程运营多间客房
确认现有PMS、OTA与现场团队后，将合同约定范围接入统一运营流程。
明确运营分工
| 领域 | 设施方 | StayJP可承接范围 |
|---|---|---|
| 许可与行政手续 | 由设施方持有并处理 | 作为运营条件确认 |
| 预订与房价 | 制定方针与审批条件 | OTA、库存与房价运营 |
| 现场业务 | 提供设施与供应商信息 | 清扫与客房任务协同 |
最终范围将在确认设施许可、所在地、客房数与现有团队后通过合同确定。
提交设施信息咨询签约后对齐的运营项目
OTA与PMS
按房型运营库存、销售限制、房价与预订变更
按入住类型引导
面向短住与长住的入住和馆内说明
客房清扫
协同清扫、布草、消耗品与客房检查任务
业主报告
按约定格式共享预订、销售额与运营问题
适合的设施
整栋公寓式酒店
希望统一多客房运营标准与沟通路径的设施
长住型住宿设施
希望按入住天数设计房价、清扫和引导的设施
现有运营交接
在保留许可与OTA资产的同时更换运营方的设施
部分业务外包
保留现有员工，仅外包OTA或住客沟通的设施
公寓式酒店运营受托FAQ
公寓式酒店是独立的许可类型吗？
不是。公寓式酒店是设施名称或运营形态，并非《旅馆业法》下的独立许可类型。我们会逐一确认设施实际持有的旅馆·酒店营业或简易宿所营业许可与运营方式。
StayJP作为酒店许可持有人运营吗？
旅馆业许可由设施方持有。StayJP的住宅宿泊管理业登记仅适用于民宿管理，并非酒店许可。我们承接合同中约定的酒店运营业务。
可以委托许可申请或更新吗？
StayJP不代办许可申请或更新手续。如有需要，我们可介绍合作行政书士；我方负责确认已取得许可设施的运营范围。