收益模拟器
上线前先预测收益
调节佣金、清洁频率和房源组合，数秒内看到净收益。
收益模拟
输入月收入和清洁费用，按佣金模式计算净利润。
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模拟结果
总营收
JP¥550,000佣金15%
OTA佣金15%
清洁成本18 次 × JP¥8,000
净收入+JP¥241,000
结果仅供参考，实际表现取决于地点、定价与客群。
15%
全国咨询15% 标准版
减轻负担 / 基础托管
包含服务
- 包含Light计划所有功能
- 清洁公司安排及日程管理
- 价格调整建议
- 评价回复
- 月度报告
不包含服务
- 邻里/噪音纠纷对应
- 评分与评价集中管理
- 消耗品管理
- 设备点检
方案对比
所有申请都会进行相同的合规审核。服务提供因地区与房源类型而异。
10%
10% 轻量版
首次托管 / 测试阶段
全国咨询
无地区限制包含服务
- 24小时住客消息回复
- 住客名簿管理 (法律必须)
- 简易营收/入住率报告
- OTA多渠道・日历管理
- 入住指引
不包含服务
- 清洁安排管理
- 清洁质量检查
- 评价管理
- 现场纠纷对应
推荐人群
首次或是测试中的房东
首次尝试代运营，或想小规模测试的房东
- •想了解代运营的流程
- •想履行住客名簿管理等法律义务
- •只想通过简易报告确认现状
洞察卡片
每次模拟都会提醒下一步重点。
可提升入住率
+6%
根据本地需求可再售出的夜晚数。
清洁预算参考
JP¥7.8万
维持好评所需的推荐预算。
ADR 基准
JP¥1.8万
同类房源的平均房价。
盈亏平衡夜数
11
覆盖固定成本所需夜晚。
- • 每周同步 OTA 数据
- • 自动套用地方税费
- • 需要个性化模型请联络分析师
流程
第 1 步
收集数据
导出 PMS/OTA 数据并导入模拟器。
第 2 步
调整参数
测试不同价格策略、佣金和清洁频次。
第 3 步
查看洞察
找出自动化或人力优化点。
第 4 步
执行计划
与 stayjp 策略顾问分享结果并落地。
需要更深入的模型？
上传日历，48 小时内提供情景分析报告。