托管覆盖与费率

日本民宿代运营，管理费按住宿营收10%起

比较10%、15%、20%与30%+方案中StayJP负责的工作、业主保留的工作、现场条件及另行费用。

方案对比角色与责任分工 →

01
以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理
02
包含清洁排期、照片确认、评价回复和报告的远程运营
03
在Standard基础上增加按合同条件执行的退房后现场确认
04
增加直接清洁质量指示与紧急现场响应，并在合同限额内包含清洁、基础布草和指定基础用品

运营方案详细比较

请同时比较费率、StayJP负责的工作、业主保留的工作以及额外费用。

StayJP

业主

追加比例事先协商

限额内包含

业主·按供应商实际费用

协商合同条件

管理费与住宿营收联动。退款、取消、税费及清洁费的计算和反映方式在合同中确定。

项目 / 方案

10% Light

15% Standard

20% Pro

30%+ Premium

预订价格调整

OTA渠道与日历管理

住客消息回复

入住与退房指引

住宿者名册管理

评价回复

周度运营报告（预订、营收、入住率）

月度运营报告

月度结算报告（营收、手续费、费用、业主应付金额）

清洁排期与预订信息传达

预订变更与取消日程传达

清洁完成报告与照片确认

已确认遗漏或延迟通知

依据已确认报告或照片提出清洁质量整改要求

清洁公司选择与签约

直接向清洁公司下达指示

退房后现场确认

合同条件内由StayJP负责

紧急现场响应

基础用品（洗发水、护发素、沐浴露、洗衣液）

限额内包含

追加用品（牙刷、拖鞋、追加毛巾、香氛剂等）

追加比例事先协商

基础布草与按入住人数配置的毛巾

限额内包含

设备与家电初步确认

室内与损坏报告

法规与营业天数管理

StayJP或业主

清洁费用

限额内包含

维修、更换、室内工程与家电的安排协调

维修、更换、室内工程与家电的外部费用

业主·按供应商实际费用

• 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。
• 30%+方案的清洁费、基础布草、按入住人数配置的毛巾、洗发水、护发素、沐浴露及洗衣液在合同限额内包含。补充在定期清洁或到访时进行；单独或紧急补充须事先协商追加比例。
• 追加用品的+α不是逐张收据结算，而是事先约定的追加比例。维修、更换、室内工程与家电的安排协调及外部费用，在所有方案中均由业主负责。法规与营业天数管理按合同由StayJP或业主负责，税费及OTA手续费另计。
• 所有方案均提供周度运营报告和月度结算报告。15%及以上方案另提供包含评价、清洁排期和已确认运营问题的月度运营报告；交付日期与格式在合同中确定。

方案对比

所有申请都会进行相同的合规审核。服务提供因地区与房源类型而异。

现场服务可用性

查看服务区域 →

10%

Light

以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理

咨询业务范围

以OTA和住客沟通为主，清洁与现场工作由业主管理

包含服务

预订价格调整: StayJP
OTA渠道与日历管理: StayJP
住客消息回复: StayJP
入住与退房指引: StayJP
住宿者名册管理: StayJP
周度运营报告（预订、营收、入住率）: StayJP
月度结算报告（营收、手续费、费用、业主应付金额）: StayJP

不包含服务

评价回复: 业主
月度运营报告: 业主
清洁排期与预订信息传达: 业主
预订变更与取消日程传达: 业主
清洁完成报告与照片确认: 业主
已确认遗漏或延迟通知: 业主
依据已确认报告或照片提出清洁质量整改要求: 业主
清洁公司选择与签约: 业主
直接向清洁公司下达指示: 业主
退房后现场确认: 业主
紧急现场响应: 业主
基础用品（洗发水、护发素、沐浴露、洗衣液）: 业主
追加用品（牙刷、拖鞋、追加毛巾、香氛剂等）: 业主
基础布草与按入住人数配置的毛巾: 业主
设备与家电初步确认: 业主
室内与损坏报告: 业主
清洁费用: 业主
维修、更换、室内工程与家电的安排协调: 业主
维修、更换、室内工程与家电的外部费用: 业主·按供应商实际费用

角色与责任分工

我们执行可重复的工作，业主保留所有权、风险与最终决策。

清洁排期与预订信息传达

StayJP: 15% Standard: 清洁排期与预订信息传达 · 20% Pro: 依据已确认报告或照片提出清洁质量整改要求 · 30%+ Premium: 直接向清洁公司下达指示
Owner: 10% Light: 清洁排期与预订信息传达 · 15% Standard: 直接向清洁公司下达指示

退房后现场确认

StayJP: 20% Pro: 合同条件内由StayJP负责 · 30%+ Premium: 合同条件内由StayJP负责
Owner: 10% Light · 15% Standard: 业主. 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。

紧急现场响应

StayJP: 30%+ Premium: StayJP
Owner: 10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主

现场检查服务区域

20% Pro与30%+ Premium的现场工作仅在确认物业地址、可服务性、次数、时间及费用后确定。

已公开确认的服务区域

目前没有公开确认的区域

核对物业地区后咨询

Tokyo · Shinjuku
Tokyo · Shibuya
Tokyo · Nakano
Other Tokyo wards
Other cities in Japan

筹备中的区域

Osaka · Namba
Fukuoka · Hakata

列出地区名称不代表已确认可提供服务。我们会核对物业地址后逐一说明。

常见问题

直接向清洁公司下达指示

10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: StayJP

退房后现场确认

10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 合同条件内由StayJP负责 · 30%+ Premium: 合同条件内由StayJP负责 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。

紧急现场响应

10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: StayJP 20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。

清洁费用

10% Light: 业主 · 15% Standard: 业主 · 20% Pro: 业主 · 30%+ Premium: 限额内包含 30%+方案的清洁费、基础布草、按入住人数配置的毛巾、洗发水、护发素、沐浴露及洗衣液在合同限额内包含。补充在定期清洁或到访时进行；单独或紧急补充须事先协商追加比例。追加用品的+α不是逐张收据结算，而是事先约定的追加比例。维修、更换、室内工程与家电的安排协调及外部费用，在所有方案中均由业主负责。法规与营业天数管理按合同由StayJP或业主负责，税费及OTA手续费另计。

周度运营报告（预订、营收、入住率）

所有方案均提供周度运营报告和月度结算报告。15%及以上方案另提供包含评价、清洁排期和已确认运营问题的月度运营报告；交付日期与格式在合同中确定。

确认适合房源的管理范围

提交房源地址、运营状态和所需工作后，我们会说明可承接性及建议比较的方案；提交不代表合同成立。

咨询业务范围需确认物业地址

20% Pro与30%+ Premium的现场确认在服务地区、次数、时间等合同条件内包含。紧急现场响应与现场确认是不同工作：20% Pro由业主负责，30%+ Premium由StayJP负责。 30%+方案的清洁费、基础布草、按入住人数配置的毛巾、洗发水、护发素、沐浴露及洗衣液在合同限额内包含。补充在定期清洁或到访时进行；单独或紧急补充须事先协商追加比例。追加用品的+α不是逐张收据结算，而是事先约定的追加比例。维修、更换、室内工程与家电的安排协调及外部费用，在所有方案中均由业主负责。法规与营业天数管理按合同由StayJP或业主负责，税费及OTA手续费另计。

日本民宿代运营，管理费按住宿营收10%起

运营方案详细比较

方案对比

包含服务

推荐人群

角色与责任分工

清洁排期与预订信息传达

退房后现场确认

紧急现场响应

现场检查服务区域

已公开确认的服务区域

核对物业地区后咨询

筹备中的区域

常见问题

确认适合房源的管理范围