备齐房屋信息后向所在地消防部门确认
不要只凭业主是否在场判断；应提供用途、面积、楼层、既有设备和疏散路线并取得个案答复。
用于住宅宿泊事业的房屋必须符合消防法规。所需设备和手续因用途、结构、规模、既有系统及当地条例而异，因此应在申报前咨询所在地消防部门。
StayJP不进行消防分类判定、设备设计施工或消防法规适合通知书申请。业主与主管部门、施工方及专业人士完成确认后，StayJP仅承担合法运营条件具备后的合同内运营。
不要预先固定费用和工期。先确认所需范围，再向相应供应商取得针对该房屋的报价。
向消防部门提供的房屋信息
独栋住宅、集合住宅单元及混合用途建筑可能有不同要求。应提交图纸和拟定运营方式。
初次咨询的6项信息
- 拟采用的法律制度及住宿使用部分
- 当前用途：独栋、集合住宅或混合用途
- 建筑总面积、民宿面积、楼层及客房位置
- 业主是否居住及客房面积
- 既有报警器、灭火器、诱导灯等设备
- 平面图、疏散路线及多组住客使用方式
影响设备判定的5项条件
建筑用途
住宿设施、集合住宅和混合用途的消防分类及适用范围不同。
业主在场与客房面积
业主同住且客房不超过50㎡与其他情形可能适用不同要求。
建筑及民宿规模
除总面积外，民宿部分面积与其他用途组合也用于判定。
楼层与疏散路线
客房楼层、楼梯、出口路线和开口会影响设备与安全措施。
既有设备与当地规则
主管消防部门结合既有系统和市町村防火条例确认。
不可混为一谈的4项内容
不要仅凭设备名称判断，应记录消防部门的答复及适用条件。
自动火灾报警设备
是否需要取决于用途和规模。部分房屋可采用特定小规模设施设备，但仅低于300㎡并不能确定。
判定后将规格和安装范围写入报价。
诱导灯、灭火器和防火物品
是否设置、能否豁免及既有设备是否认可均有各自条件。
不得自行省略，应向消防部门提交图纸和现状。
住宅宿泊事业法的安全措施
应急照明、疏散路线标识及防火分隔与消防法设备并非同一判定。
还应咨询住宿事业和建筑法规主管部门。
消防法规适合状态确认
包括是否附适合通知书在内，应向申报住宅的主管都道府县等确认。
不要把通知书视为全国统一的法定附件。
从申报前确认到运营交接的6步
准备图纸与运营条件
整理用途、面积、楼层、民宿部分、业主在场、既有设备和疏散路线。
咨询主管消防部门
提交资料并确认设备、申报、检查及特例适用。
记录所需范围
保存答复日期、窗口、设备范围、文件及现场确认要求。
报价并完成施工
按答复委托相应供应商，费用和工期以个别报价为准。
完成适合状态确认
完成设备设置申报、现场确认、通知书或主管部门要求的其他手续。
交接运营记录
让业主和合同运营方可查阅设备位置、检查日期、路线、紧急联络及文件。
运营开始时交接的3项记录
设备安装不是终点
主管部门答复、适用条件及完成文件
位置、型号、检查时间和供应商联系方式
疏散路线、报警电话及住客提示
消防与安全措施官方资料
本文只整理确认顺序。每处房屋应以主管消防部门和行政机关的答复为准。
最后核对：2026年8月20日
常见问题
1. 业主不在场的房屋都需要相同设备吗？
不是。用途、面积、楼层、既有系统、民宿部分及疏散路线也会影响要求。请携带房屋资料咨询消防部门。
2. 低于300㎡一定可用小规模设施设备吗？
不能只按面积确定，还要考虑消防用途、混合用途构成、楼层和疏散条件。
3. 适合通知书申报时一定要附吗？
它并非全国统一的法定附件。应向主管都道府县等确认适合状态的确认方法及是否需要附件。
4. StayJP会咨询消防部门或安排施工吗？
不会。StayJP不判定分类、设计施工或申请通知书，只在业主完成手续后接收合同运营所需信息。
5. 消防设备需要多少费用？
规格、规模、布线、既有设备和施工范围不同，无法给出统一金额。判定后取得报价，安装、维修和更换费由业主承担。
总结：把消防判定接入运营
不要先决定设备与费用，应按以下顺序确认。
- 提交图纸和运营方式
- 确认房屋个别设备与手续
- 判定后取得费用和工期报价
- 保存适合文件和检查日期
- 交接疏散路线和紧急联络
StayJP不代办消防手续，仅为合法运营条件具备的房屋执行合同内运营管理。