民宿管理公司手續費10%·15%·20%·30%+對比
比較10%、15%、20%與30%+方案的責任、現場條件、包含限額和另行費用
僅看管理手續費比例，無法判斷民宿代營運的總成本。
管理費與住宿營收連動。退款、取消、稅費及清潔費的計算和反映方式在合約中確定。
以下費用按住宿收入計算。OTA手續費、支付手續費和消費稅在所有方案中均另計，且不保證收入或評價結果。
營運方案詳細比較
以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理
包含清潔排期、照片確認、評價回覆和報告的遠端營運
在Standard基礎上增加按合約條件執行的退房後現場確認
增加直接清潔品質指示與緊急現場回應，並在合約限額內包含清潔、基礎布草和指定基本用品
10% Light
以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理
諮詢業務範圍
15% Standard
包含清潔排期、照片確認、評價回覆和報告的遠端營運
諮詢業務範圍
20% Pro
在Standard基礎上增加按合約條件執行的退房後現場確認
需確認物件地址
30%+ Premium
增加直接清潔品質指示與緊急現場回應，並在合約限額內包含清潔、基礎布草和指定基本用品
需確認物件地址
住宿收入50萬日元時的管理手續費
10%輕量
50,000日元
以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理
15%標準
75,000日元
包含清潔排期、照片確認、評價回覆和報告的遠端營運
20%專業
100,000日元
在Standard基礎上增加按合約條件執行的退房後現場確認
30%+高階
150,000日元起
增加直接清潔品質指示與緊急現場回應，並在合約限額內包含清潔、基礎布草和指定基本用品
本範例僅計算管理手續費。實際帳單與結算金額取決於合約約定的計算基準、退款、取消、稅費、OTA手續費、清掃費、追加用品及外部費用。
比較比例前先決定兩件事
業主保留的工作
先決定清潔協調、質量檢查和設備處理之中哪些可自行持續負責。
總成本
將清潔、消耗品和外部手續費加入管理費，並按相同服務範圍比較。
簽約前確認清單
- 用於計算手續費的住宿收入定義
- 退款、取消、稅費及清掃費如何計入手續費計算
- 各方案中StayJP與屋主分別負責的工作
- 20%與30%+現場確認的服務地區、次數及時間
- 將現場確認與緊急現場應對視為不同工作的條件
- 30%+清掃費、基本布品及指定基本用品的合約上限
- 追加用品的事先約定比例，以及維修、更換、室內工程、家電安排與下單和外部費用由屋主負責
- 合約期間、自動續約、終止通知期限及通知方式
先公開登記資訊和費用範圍的管理公司
StayJP作為日本國土交通大臣登記的住宅住宿管理業者，在簽約前區分受託工作與業主保留的責任。
檢視登記編號與住宅住宿管理業務範圍費用常見問題
Q1.直接向清潔公司下達指示
10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: StayJP
Q2.退房後現場確認
10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 合約條件內由StayJP負責 · 30%+ Premium: 合約條件內由StayJP負責 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。
Q3.緊急現場回應
10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: StayJP 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。
Q4.清潔費用
10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: 限額內包含 30%+方案的清潔費、基礎布草、按入住人數配置的毛巾、洗髮精、護髮素、沐浴乳及洗衣精在合約限額內包含。補充在定期清潔或到訪時進行；單獨或緊急補充須事先協商追加比例。 追加用品的+α不是逐張收據結算，而是事先約定的追加比例。維修、更換、室內工程與家電的安排協調及外部費用，在所有方案中均由業主負責。法規與營業天數管理按合約由StayJP或業主負責，稅費及OTA手續費另計。
Q5.每週營運報告（預訂、營收、入住率）
所有方案均提供每週營運報告和每月結算報告。15%及以上方案另提供包含評價、清潔排期和已確認營運問題的每月營運報告；交付日期與格式在合約中確定。