價格與結算管理

先確定價格調整與月度結算標準

簽約後參考預訂與季節調整價格及最少入住天數,並按月整理合約約定的結算項目。不保證收入或入住率。

簽約後整理的項目
  • 各OTA預訂與收入
  • 管理費與合約約定的彙總費用
  • 計算屋主最終付款所需項目

管理判斷依據,而非承諾收益

確認預訂情況

調整價格時參考預訂趨勢與剩餘可售日期。

調整價格與入住條件

參考季節與預訂情況調整價格和最少入住天數。

區分費用與責任

按合約區分管理費、附加費用及屋主承擔費用。

簽約後的價格與結算流程

1
確認預訂
2
審核價格與入住條件
3
套用OTA設定
4
彙總月度收入與費用
5
共享結算資料

由方案和合約確定的報告項目

結算摘要

總收入、管理費、合約彙總費用

預訂明細

各OTA預訂、變更與取消

收入明細

合約約定的期間與分類

營運指標

入住夜數與合約報告項目

比較資訊

歷史預訂與目前未來預訂

報告方式與頻率

不把即時儀表板或自動產生報告作為標準功能承諾,實際共享方式在合約中確定。

  • 共享項目與彙總標準
  • 月度結算時間
  • 檔案或傳遞格式
  • 審核與修正流程

價格調整參考資訊

預訂情況

目前預訂與剩餘可售日期

季節與需求

地區日程與期間需求

結果邊界

不保證收入、入住率或利潤

月度結算與稅務責任

區分營運結算資料與稅務申報

簽約後按月整理收入、管理費與合約彙總費用。不包括稅務判斷、申報表製作與提交、稅務代理。

  1. 01

    StayJP

    整理合約範圍內的結算資料

    按月整理各OTA收入、管理費及合約彙總費用。

  2. 02

    屋主

    確認範圍外費用與原始憑證

    確認StayJP未管理的費用和原始憑證,並交給指定稅務師。

  3. 03

    稅務師

    負責稅務判斷與申報

    由屋主指定的稅務師負責稅務分類、必要費用判斷、申報表製作、提交及代理。

簽約前確認

提供項目、檔案格式與時間由方案和合約確定。StayJP結算資料不是完成的稅務申報表。

在討論收益前先確定結算範圍

請提供設施類型、使用中的OTA、目前結算主體和所需報告項目,以確認可簽約範圍。

    stayjp care

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