託管覆蓋與費率

日本民宿代營運，管理費按住宿營收10%起

比較10%、15%、20%與30%+方案中StayJP負責的工作、業主保留的工作、現場條件及另行費用。

方案對比角色與責任分工 →

01
以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理
02
包含清潔排期、照片確認、評價回覆和報告的遠端營運
03
在Standard基礎上增加按合約條件執行的退房後現場確認
04
增加直接清潔品質指示與緊急現場回應，並在合約限額內包含清潔、基礎布草和指定基本用品

營運方案詳細比較

請同時比較費率、StayJP負責的工作、業主保留的工作以及額外費用。

StayJP

業主

追加比例事先協商

限額內包含

業主·按供應商實際費用

協商合約條件

管理費與住宿營收連動。退款、取消、稅費及清潔費的計算和反映方式在合約中確定。

專案 / 方案

10% Light

15% Standard

20% Pro

30%+ Premium

預訂價格調整

OTA渠道與日曆管理

住客訊息回覆

入住與退房指引

住宿者名冊管理

評價回覆

每週營運報告（預訂、營收、入住率）

每月營運報告

每月結算報告（營收、手續費、費用、業主應付金額）

清潔排期與預訂資訊傳達

預訂變更與取消日程傳達

清潔完成報告與照片確認

已確認遺漏或延遲通知

依據已確認報告或照片提出清潔品質改善要求

清潔公司選擇與簽約

直接向清潔公司下達指示

退房後現場確認

合約條件內由StayJP負責

緊急現場回應

基礎用品（洗髮精、護髮素、沐浴乳、洗衣精）

限額內包含

追加用品（牙刷、拖鞋、追加毛巾、芳香劑等）

追加比例事先協商

基礎布草與按入住人數配置的毛巾

限額內包含

設備與家電初步確認

室內與損壞報告

法規與營業天數管理

StayJP或業主

清潔費用

限額內包含

維修、更換、室內工程與家電的安排協調

維修、更換、室內工程與家電的外部費用

業主·按供應商實際費用

• 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。
• 30%+方案的清潔費、基礎布草、按入住人數配置的毛巾、洗髮精、護髮素、沐浴乳及洗衣精在合約限額內包含。補充在定期清潔或到訪時進行；單獨或緊急補充須事先協商追加比例。
• 追加用品的+α不是逐張收據結算，而是事先約定的追加比例。維修、更換、室內工程與家電的安排協調及外部費用，在所有方案中均由業主負責。法規與營業天數管理按合約由StayJP或業主負責，稅費及OTA手續費另計。
• 所有方案均提供每週營運報告和每月結算報告。15%及以上方案另提供包含評價、清潔排期和已確認營運問題的每月營運報告；交付日期與格式在合約中確定。

方案對比

所有申請都會進行相同的合規稽核。服務提供因地區與房源型別而異。

現場服務可用性

檢視服務區域 →

10%

Light

以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理

諮詢業務範圍

以OTA和住客溝通為主，清潔與現場工作由業主管理

包含服務

預訂價格調整: StayJP
OTA渠道與日曆管理: StayJP
住客訊息回覆: StayJP
入住與退房指引: StayJP
住宿者名冊管理: StayJP
每週營運報告（預訂、營收、入住率）: StayJP
每月結算報告（營收、手續費、費用、業主應付金額）: StayJP

不包含服務

評價回覆: 業主
每月營運報告: 業主
清潔排期與預訂資訊傳達: 業主
預訂變更與取消日程傳達: 業主
清潔完成報告與照片確認: 業主
已確認遺漏或延遲通知: 業主
依據已確認報告或照片提出清潔品質改善要求: 業主
清潔公司選擇與簽約: 業主
直接向清潔公司下達指示: 業主
退房後現場確認: 業主
緊急現場回應: 業主
基礎用品（洗髮精、護髮素、沐浴乳、洗衣精）: 業主
追加用品（牙刷、拖鞋、追加毛巾、芳香劑等）: 業主
基礎布草與按入住人數配置的毛巾: 業主
設備與家電初步確認: 業主
室內與損壞報告: 業主
清潔費用: 業主
維修、更換、室內工程與家電的安排協調: 業主
維修、更換、室內工程與家電的外部費用: 業主·按供應商實際費用

角色與責任分工

我們執行可重複的工作，業主保留所有權、風險與最終決策。

清潔排期與預訂資訊傳達

StayJP: 15% Standard: 清潔排期與預訂資訊傳達 · 20% Pro: 依據已確認報告或照片提出清潔品質改善要求 · 30%+ Premium: 直接向清潔公司下達指示
Owner: 10% Light: 清潔排期與預訂資訊傳達 · 15% Standard: 直接向清潔公司下達指示

退房後現場確認

StayJP: 20% Pro: 合約條件內由StayJP負責 · 30%+ Premium: 合約條件內由StayJP負責
Owner: 10% Light · 15% Standard: 業主. 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。

緊急現場回應

StayJP: 30%+ Premium: StayJP
Owner: 10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主

現場檢查服務區域

20% Pro與30%+ Premium的現場工作僅在確認物件地址、可服務性、次數、時間及費用後確定。

已公開確認的服務區域

目前沒有公開確認的區域

核對物件地區後諮詢

Tokyo · Shinjuku
Tokyo · Shibuya
Tokyo · Nakano
Other Tokyo wards
Other cities in Japan

籌備中的區域

Osaka · Namba
Fukuoka · Hakata

列出地區名稱不代表已確認可提供服務。我們會核對物件地址後逐一說明。

常見問題

直接向清潔公司下達指示

10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: StayJP

退房後現場確認

10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 合約條件內由StayJP負責 · 30%+ Premium: 合約條件內由StayJP負責 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。

緊急現場回應

10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: StayJP 20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。

清潔費用

10% Light: 業主 · 15% Standard: 業主 · 20% Pro: 業主 · 30%+ Premium: 限額內包含 30%+方案的清潔費、基礎布草、按入住人數配置的毛巾、洗髮精、護髮素、沐浴乳及洗衣精在合約限額內包含。補充在定期清潔或到訪時進行；單獨或緊急補充須事先協商追加比例。追加用品的+α不是逐張收據結算，而是事先約定的追加比例。維修、更換、室內工程與家電的安排協調及外部費用，在所有方案中均由業主負責。法規與營業天數管理按合約由StayJP或業主負責，稅費及OTA手續費另計。

每週營運報告（預訂、營收、入住率）

所有方案均提供每週營運報告和每月結算報告。15%及以上方案另提供包含評價、清潔排期和已確認營運問題的每月營運報告；交付日期與格式在合約中確定。

確認適合房源的管理範圍

提交房源地址、營運狀態和所需工作後，我們會說明可承接性及建議比較的方案；提交不代表合約成立。

諮詢業務範圍需確認物件地址

20% Pro與30%+ Premium的現場確認在服務地區、次數、時間等合約條件內包含。緊急現場回應與現場確認是不同工作：20% Pro由業主負責，30%+ Premium由StayJP負責。 30%+方案的清潔費、基礎布草、按入住人數配置的毛巾、洗髮精、護髮素、沐浴乳及洗衣精在合約限額內包含。補充在定期清潔或到訪時進行；單獨或緊急補充須事先協商追加比例。追加用品的+α不是逐張收據結算，而是事先約定的追加比例。維修、更換、室內工程與家電的安排協調及外部費用，在所有方案中均由業主負責。法規與營業天數管理按合約由StayJP或業主負責，稅費及OTA手續費另計。

日本民宿代營運，管理費按住宿營收10%起

營運方案詳細比較

方案對比

包含服務

推薦人群

角色與責任分工

清潔排期與預訂資訊傳達

退房後現場確認

緊急現場回應

現場檢查服務區域

已公開確認的服務區域

核對物件地區後諮詢

籌備中的區域

常見問題

確認適合房源的管理範圍