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案例
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六本木高端民宿代运营·高级公寓代管 — 住宅住宿管理业者StayJP

覆盖六本木、麻布、广尾区域的高端民宿代运营。日本国土交通大臣登记 住宅住宿管理业者 第F05636号。由于多数分让公寓的管理规约禁止民宿,我们以业主整栋持有的公寓、规约允许的房源及旅馆业许可房源为对象,承接外派与长住需求的受托运营。

六本木高端民宿代运营·高级公寓代管 — 住宅住宿管理业者StayJP

六本木高端民宿代运营·高级公寓代管 — 住宅住宿管理业者StayJP

六本木夜景 - 六本木十字路口霓虹 · 民宿管理公司STAYJP

六本木夜景 - 六本木十字路口霓虹 · 民宿管理公司STAYJP

六本木咖啡店内景 - 奢华咖啡空间 · 民宿管理公司STAYJP

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六本木大道 - 榉坂街道 · 民宿管理公司STAYJP

六本木大道 - 榉坂街道 · 民宿管理公司STAYJP

六本木观光名所 - 六本木新城展望台 · 民宿管理公司STAYJP

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六本木都市景观 - 眺望东京塔的天际线 · 民宿管理公司STAYJP

六本木都市景观 - 眺望东京塔的天际线 · 民宿管理公司STAYJP

六本木夜景2 - 东京中城灯饰 · 民宿管理公司STAYJP

六本木夜景2 - 东京中城灯饰 · 民宿管理公司STAYJP

六本木传统街区2 - 麻布坡道 · 民宿管理公司STAYJP

六本木传统街区2 - 麻布坡道 · 民宿管理公司STAYJP

六本木咖啡店2 - 广尾的安静咖啡馆 · 民宿管理公司STAYJP

六本木咖啡店2 - 广尾的安静咖啡馆 · 民宿管理公司STAYJP

六本木街道2 - 外苑东通林荫道 · 民宿管理公司STAYJP

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六本木夜景3 - 高层公寓灯火 · 民宿管理公司STAYJP

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六本木传统街区3 - 有栖川宫纪念公园周边 · 民宿管理公司STAYJP

六本木传统街区3 - 有栖川宫纪念公园周边 · 民宿管理公司STAYJP

六本木咖啡店3 - 画廊咖啡馆 · 民宿管理公司STAYJP

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六本木观光2 - 国立新美术馆外观 · 民宿管理公司STAYJP

六本木观光2 - 国立新美术馆外观 · 民宿管理公司STAYJP

六本木夜景4 - 东京塔点灯 · 民宿管理公司STAYJP

六本木夜景4 - 东京塔点灯 · 民宿管理公司STAYJP

关键指标

六本木区域市场特性

01

2大地标

六本木新城·东京中城

艺术、商务与奢华在此汇聚

02

使馆区

外企·外派需求

麻布、广尾集中了使馆与跨国企业

03

24小时

多语言礼宾服务

匹配高端客人期望的服务水准

StayJP的解决方案

01

合规开业

基于港区限制的最优方案设计

查看民宿运营
02

高单价收益策略

奢华需求×渠道策略

收益方案
03

企业·外派分配

锁定跨国企业与长住订单

业主方案
预约六本木运营咨询

推荐房源类型

整栋持有公寓民宿

业主整栋持有物业的高附加值运营

  • 企业·VIP住宿
  • 严格出入管理
  • 酒店级布草

设计师低层公寓

麻布、广尾的安静居住环境

  • 长住需求
  • 外派家庭
  • 室内软装陈设

高管长住

外派任职·项目驻留

  • 按月开票
  • 企业协议
  • 客房清洁服务

热门景点与地标

探索 StayJP 服务区域内的热门地标与景点。

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六本木高端民宿代运营·代管服务

六本木

高端

需求

Roppongi Hills
Tokyo Tower
The National Art Center

在东京开启民宿成功之路

常见挑战

01

港区条例/管理规约

区级特别限制与高端物业规约

  • 确认港区条例的可运营区域·期间
  • 多数分让公寓规约禁止民宿,须事先确认
  • 考虑旅馆业·月租混合方案
02

高端客人的期望值

酒店级服务要求

  • 礼宾级沟通
  • 设备故障即时响应
  • 隐私保护
03

高价值物业的资产保全

内装与设备的损耗风险管理

  • 客人筛查
  • 定期检查与复原
  • 保险·赔付机制

六本木的许可与运营治理

住宅住宿事业

应对港区特别的区域·期间限制

  • 可行性事前确认由专家协助
  • 身份核验与告示模板
  • 警察·消防联络体系

旅馆业(简易宿所)

实现365天运营的牌照选择

  • 用途地域与建筑条件确认
  • 消防计划·设备要求确认
  • 检查·报告文件指引

管理规约·邻里协调

高端公寓特有的共识形成

  • 管理组合说明资料
  • 噪音/垃圾/吸烟SOP
  • 定期巡查与整改报告

相关服务·文章

六本木业主常搭配使用的服务

Service

民宿运营管理服务

面向东京23区的全栈运营与多语言CX

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Service

收益管理项目

高单价物业的RevPAR提升

詳細を見る

Tool

收益模拟器

试算各区域参考收益

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常见问题

1

在港区(六本木)能经营民宿吗?

港区通过条例对住宅住宿事业的可运营区域与期间设有特别限制(住居专用地域·文教地区的家主不在型仅限春·夏·冬指定期间)。我们将根据房源位置探讨旅馆业或月租混合等最优方案,备案·许可手续由我们介绍行政书士等持牌专家。(信息截至2026年7月)

2

高级公寓也能托管吗?

多数分让公寓的管理规约禁止住宅住宿事业。规约允许的房源、业主整栋持有的公寓、旅馆业许可房源可作为受托对象。请先确认管理规约与用途地域后再咨询,确认手续可介绍专家协助。

六本木区域运营咨询

提供房源位置与户型信息,我们将结合六本木·麻布的需求特性,通过咨询为您设计运营方案。

立即咨询查看运营方案

    打磨住客体验,是让评分与预订趋于稳定的最短路径。本地专业团队为您承担日常运营。

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