備齊物件資訊後向所在地消防部門確認
不要只憑業主是否在場判斷；應提供用途、面積、樓層、既有設備及避難路線並取得個案答覆。
用於住宅宿泊事業的住宅必須符合消防法規。所需設備和手續因用途、結構、規模、既有系統及當地條例而異，因此應在申報前諮詢所在地消防部門。
StayJP不進行消防分類判定、設備設計施工或消防法規適合通知書申請。業主與主管部門、施工方及專業人士完成確認後，StayJP僅承擔合法營運條件具備後的合約內營運。
不要預先固定費用與工期。先確認所需範圍，再向相應供應商取得針對該物件的報價。
向消防部門提供的物件資訊
獨棟住宅、集合住宅單元及混合用途建築可能有不同要求。應提交圖面與擬定營運方式。
初次諮詢的6項資訊
- 擬採用的法律制度及住宿使用部分
- 目前用途：獨棟、集合住宅或混合用途
- 建築總面積、民宿面積、樓層及客房位置
- 業主是否居住及客房面積
- 既有警報器、滅火器、誘導燈等設備
- 平面圖、避難路線及多組住客使用方式
影響設備判定的5項條件
建築用途
住宿設施、集合住宅及混合用途的消防分類與適用範圍不同。
業主在場與客房面積
業主同住且客房不超過50㎡與其他情形可能適用不同要求。
建築及民宿規模
除總面積外，民宿部分面積與其他用途組合也用於判定。
樓層與避難路線
客房樓層、樓梯、出口路線及開口會影響設備與安全措施。
既有設備與當地規則
主管消防部門結合既有系統與市町村防火條例確認。
不可混為一談的4項內容
不要只憑設備名稱判斷，應記錄消防部門答覆及適用條件。
自動火災警報設備
是否需要取決於用途與規模。部分物件可採用特定小規模設施設備，但僅低於300㎡並不能確定。
判定後將規格與安裝範圍寫入報價。
誘導燈、滅火器與防炎物品
是否設置、能否豁免及既有設備是否認可均有各自條件。
不得自行省略，應向消防部門提交圖面與現況。
住宅宿泊事業法的安全措施
緊急照明、避難路線標示與防火區隔，和消防法設備並非同一判定。
還應諮詢住宿事業與建築法規主管部門。
消防法規適合狀態確認
包括是否附適合通知書在內，應向申報住宅的主管都道府縣等確認。
不要把通知書視為全國統一的法定附件。
從申報前確認到營運交接的6步
準備圖面與營運條件
整理用途、面積、樓層、民宿部分、業主在場、既有設備與避難路線。
諮詢主管消防部門
提交資料並確認設備、申報、檢查及特例適用。
記錄所需範圍
保存答覆日期、窗口、設備範圍、文件及現場確認要求。
報價並完成施工
依答覆委託相應供應商，費用與工期以個別報價為準。
完成適合狀態確認
完成設備設置申報、現場確認、通知書或主管部門要求的其他手續。
交接營運紀錄
讓業主與合約營運方可查閱設備位置、檢查日期、路線、緊急聯絡及文件。
營運開始時交接的3項紀錄
設備安裝不是終點
主管部門答覆、適用條件及完成文件
位置、型號、檢查時間及供應商聯絡方式
避難路線、報警電話及住客提示
消防與安全措施官方資料
本文僅整理確認順序。每處物件應以主管消防部門與行政機關答覆為準。
最後核對：2026年8月20日
常見問題
1. 業主不在場的物件都需要相同設備嗎？
不是。用途、面積、樓層、既有系統、民宿部分與避難路線也會影響要求。請攜帶物件資料諮詢消防部門。
2. 低於300㎡一定可用小規模設施設備嗎？
不能只按面積確定，還要考慮消防用途、混合用途構成、樓層與避難條件。
3. 適合通知書申報時一定要附嗎？
它並非全國統一的法定附件。應向主管都道府縣等確認適合狀態的確認方法及是否需附件。
4. StayJP會諮詢消防部門或安排施工嗎？
不會。StayJP不判定分類、設計施工或申請通知書，只在業主完成手續後接收合約營運所需資訊。
5. 消防設備需要多少費用？
規格、規模、配線、既有設備與施工範圍不同，無法給出統一金額。判定後取得報價，安裝、維修與更換費由業主負擔。
總結：把消防判定接入營運
不要先決定設備與費用，應按以下順序確認。
- 提交圖面與營運方式
- 確認物件個別設備與手續
- 判定後取得費用與工期報價
- 保存適合文件與檢查日期
- 交接避難路線與緊急聯絡
StayJP不代辦消防手續，僅為合法營運條件具備的物件執行合約內營運管理。