StayJP 面向业主与运营伙伴推出了全新的周报系统。该报告每周自动生成,可一目了然地呈现本月与次月的预订率、入住率(OCC)、平均房价(ADR)与预计营收(基于 RevPAR)。
核心在于『预测』。系统结合历史预订走势、OTA 拿单速度、区域需求信号以及活动与季节日历,预估未来 4~8 周的预订节奏,并为判断当前房价偏高还是偏低提供依据。当入住率低于目标时,建议调整价格或促销;当需求集中时,建议上调房价。
报告包含:本月落地预测与次月节奏对比、各渠道贡献、环比变化,以及下周可采取的具体行动建议。业主每周在固定时间收到统一格式的报告,用数据而非猜测来掌握运营状况。
这是把数据驱动的收益管理纳入标准服务范围的第一步——超越客服与清洁。考虑到业主通常忙于主业或在海外居住,不便频繁登录仪表盘,因此本系统以每周五自动发送摘要报告提醒的方式正式发布。