六本木高階民宿代營運·高階公寓代管 — 住宅住宿管理業者StayJP
覆蓋六本木、麻布、廣尾區域的高階民宿代營運。日本國土交通大臣登記 住宅住宿管理業者 第F05636號。由於多數分讓公寓的管理規約禁止民宿，我們以業主整棟持有的公寓、規約允許的房源及旅館業許可房源為物件，承接外派與長住需求的受託營運。
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關鍵指標
六本木區域市場特性
01
2大地標
六本木新城·東京中城
藝術、商務與奢華在此匯聚
02
使館區
外企·外派需求
麻布、廣尾集中了使館與跨國企業
03
以合約確認為準
多語言禮賓服務
匹配高階客人期望的服務水準
推薦房源型別
整棟持有公寓民宿
業主整棟持有物件的高附加值營運
- 企業·VIP住宿
- 嚴格出入管理
- 飯店級布草
設計師低層公寓
麻布、廣尾的安靜居住環境
- 長住需求
- 外派家庭
- 室內軟裝陳設
高管長住
外派任職·專案駐留
- 按月開票
- 企業協議
- 客房清潔服務
熱門景點與地標
探索 StayJP 服務區域內的熱門地標與景點。
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六本木高階民宿代營運·代管服務
六本木
高階
需求
Landmark mixed-use development with art and culture
常見挑戰
01
港區條例/管理規約
區級特別限制與高階物件規約
- 確認港區條例的可營運區域·期間
- 多數分讓公寓規約禁止民宿，須事先確認
- 考慮旅館業·月租混合方案
02
高階客人的期望值
飯店級服務要求
- 禮賓級溝通
- 設備故障即時回應
- 隱私保護
03
高價值物件的資產保全
內裝與設備的損耗風險管理
- 客人篩查
- 定期檢查與復原
- 保險·賠付機制
六本木的許可與營運治理
住宅住宿事業
應對港區特別的區域·期間限制
- 可行性事前確認由專家協助
- 身份核驗與告示模板
- 警察·消防聯絡體系
旅館業（簡易宿所）
實現365天營運的牌照選擇
- 用途地域與建築條件確認
- 消防計劃·設備要求確認
- 檢查·報告檔案指引
管理規約·鄰里協調
高階公寓特有的共識形成
- 管理組合說明資料
- 噪音/垃圾/吸菸SOP
- 定期巡查與整改報告
常見問題
1
在港區（六本木）能經營民宿嗎？
港區通過條例對住宅住宿事業的可營運區域與期間設有特別限制（住居專用地域·文教地區的家主不在型僅限春·夏·冬指定期間）。我們將根據房源位置探討旅館業或月租混合等最優方案，申報·許可手續由我們介紹行政書士等持牌專家。（資訊截至2026年7月）
2
高階公寓也能託管嗎？
多數分讓公寓的管理規約禁止住宅住宿事業。規約允許的房源、業主整棟持有的公寓、旅館業許可房源可作為受託物件。請先確認管理規約與用途地域後再諮詢，確認手續可介紹專家協助。