成果報酬型10%〜、費用を事前明示する民泊運用委託・民泊管理プラン
物件所在地と運用スタイルに合わせたプランを選択し、管理業者基準のローンチ準備を始めましょう。
各プランの比較
現在は新宿・渋谷のみ即時対応。一定戸数の申し込みが集まり次第、他区を順次開放します。
新宿・渋谷以外は建物/戸数が揃ったタイミングでご案内します。
運用代行初めて / テスト段階
10%
業務負担軽減 / 基本運営管理
15%
- • 表は業務責任を示すもので、法的責任は引き続きホストにあります。
- • 20% プロプランは対応可能エリア（新宿/渋谷）の住所確認が必要です。
- • 税金・OTA手数料は全プランで別途です。清掃費・基本消耗品は15%・20%で実費別途、30%+では契約上限内で当社負担です。
民泊運用委託・民泊管理プランの比較
すべての申請者が住宅宿泊管理業者による同一コンプライアンスチェックを受けます。サービス提供は地域と物件タイプによって異なります。
10% ライト
運用委託初めて / テスト段階
含まれるサービス
- 24時間ゲストメッセージ対応
- 宿泊者名簿管理 (法令必須)
- 簡易売上/稼働率レポート
- OTAチャンネル・カレンダー管理
- チェックイン案内
含まれないサービス
- 清掃スケジュール管理
- 清掃品質チェック
- レビュー管理
- 現地トラブル対応
こんな方におすすめ
初めて、またはテスト中のホスト
運用委託が初めて、または小規模でテストしてみたい方
- •運用委託の流れを知りたい
- •宿泊者名簿管理など法的義務を果たしたい
- •簡易レポートで状況だけ確認したい
業務分担の考え方
反復的な実務は私たちが担い、オーナーは所有判断とリスクを引き続き保持します。
収益・OTA調整
Agency
週次の価格提案やカレンダー同期を作成し、承認後に実行します。
Host
ブロックアウトやプロモーション、大口契約の最終判断はオーナーが行います。
ゲスト体験
Agency
二言語でのお問い合わせ対応、本人確認、延泊、一次トラブル対応を行います。
Host
返金・補償・保険対応など最終的な裁量は引き続きオーナー側です。
法令・レポーティング
Agency
宿泊数の監視や月次サマリー、提出期限のリマインドを行います。
Host
税務申告や許認可書類の管理、弁護士対応の判断はオーナーが担います。
カバレッジは供給状況に応じて段階的に拡大
現在は東京のコア区での運用に集中しています。待機エリアは、十分な供給と清掃体制が整い次第まとめて審査します。
現在対応中のポッド
- Tokyo · Shinjuku
- Tokyo · Shibuya
待機・予約受付エリア
- Tokyo · Nakano
- Other Tokyo wards
- Other cities in Japan
準備中のポッド
- Osaka · Namba
- Fukuoka · Hakata
各エリアの開放には、許認可済み在庫と清掃キャパ、現実的な期待値が必要です。
物件数を共有いただければ、次に開放する区の優先順位を付けやすくなります（時期は保証できません）。
よくある質問
現在どのプランが新規オンボーディング可能ですか？
サービス提供は地域と運営体制によって決定されます。現在のカバレッジエリアでは特定プランを優先検討し、他のオプションは供給と人員確保に応じて順次拡大します。
手数料に清掃費やOTA手数料は含まれますか？
プランによります。15%・20%プランでは清掃費・基本消耗品を実費で別途ご請求します。30%フル運営プランでは清掃費と基本消耗品を当社が負担します（OTA手数料・決済手数料・税金はいずれのプランも別途）。
対応エリア外の物件はどう扱われますか？
待機リストとして登録し、必要書類を整備したうえで、開放準備が整ったタイミングでご案内します。時期はお約束できません。
稼働率やレビューを保証してもらえますか？
保証しません。私たちが提供するのは透明なレポートとコンプライアンス支援であり、結果の保証ではありません。
他エリアで運営していても審査を省略できますか？
すべての応募者が同じ書類確認と清掃体制チェックを受けます。
月額固定型の管理会社と、成果報酬型はどう違いますか？
月額固定型は稼働状況にかかわらず毎月同額の費用が発生します。StayJPの成果報酬型は宿泊売上に連動するため、閑散期の費用負担が抑えられ、管理側にも売上を伸ばす動機が働きます。どちらが適するかは物件の稼働見込みによります。
民泊運営代行の費用相場はどれくらいですか？
業界の相場は成果報酬型で売上の15〜25%、固定型で月3〜6万円程度です。StayJPは売上の10%〜30%の成果報酬型で、初期費用・月額固定費はありません（清掃費・消耗品は実費精算）。
契約期間と解約条件を教えてください。
基本契約期間は12ヶ月です。解約は1ヶ月前の書面通知で可能で、違約金はありません。移管時はOTAアカウントや宿泊者名簿の引き継ぎにも対応します。
対応エリア向けフォームと待機フォーム
どちらのフォームも自動承認ではなく、担当者が現実的な次のステップを返信します。
提出だけで契約や開始時期が確定することはありません。
許認可・清掃キャパ・財務情報を確認した後にのみ契約ステップへ進みます。