民泊運営代行・民泊管理代行の料金と申請フローを公開
運用スタイルと所在地に合わせて最適な手数料プランを案内し、必要書類と住宅宿泊管理業者/民泊管理会社としての手続きもワンストップで支援します。
各プランの比較
現在は新宿・渋谷のみ即時対応。一定戸数の申し込みが集まり次第、他区を順次開放します。
新宿・渋谷以外は建物/戸数が揃ったタイミングでご案内します。
運用代行初めて / テスト段階
10%
業務負担軽減 / 基本運営代行
15%
- • 表は業務責任を示すもので、法的責任は引き続きホストにあります。
- • 20% プロプランは対応可能エリア（新宿/渋谷）の住所確認が必要です。
- • 税金・OTA手数料・消耗品・清掃費はプランに関係なく別途請求されます。
民泊運営代行・民泊管理代行プランの比較
すべての申請者が住宅宿泊管理業者による同一コンプライアンスチェックを受けます。サービス提供は地域と物件タイプによって異なります。
10% ライト
運用代行初めて / テスト段階
含まれるサービス
- 24時間ゲストメッセージ対応
- 宿泊者名簿管理 (法令必須)
- 簡易売上/稼働率レポート
- OTAチャンネル・カレンダー管理
- チェックイン案内
含まれないサービス
- 清掃スケジュール管理
- 清掃品質チェック
- レビュー管理
- 現地トラブル対応
こんな方におすすめ
初めて、またはテスト中のホスト
運用代行が初めて、または小規模でテストしてみたい方
- •運用代行の流れを知りたい
- •宿泊者名簿管理など法的義務を果たしたい
- •簡易レポートで状況だけ確認したい
業務分担の考え方
反復的な実務は私たちが担い、オーナーは所有判断とリスクを引き続き保持します。
収益・OTA調整
Agency
週次の価格提案やカレンダー同期を作成し、承認後に実行します。
Host
ブロックアウトやプロモーション、大口契約の最終判断はオーナーが行います。
ゲスト体験
Agency
二言語でのお問い合わせ対応、本人確認、延泊、一次トラブル対応を行います。
Host
返金・補償・保険対応など最終的な裁量は引き続きオーナー側です。
法令・レポーティング
Agency
宿泊数の監視や月次サマリー、提出期限のリマインドを行います。
Host
税務申告や許認可書類の管理、弁護士対応の判断はオーナーが担います。
カバレッジは供給状況に応じて段階的に拡大
現在は東京のコア区での運用に集中しています。待機エリアは、十分な供給と清掃体制が整い次第まとめて審査します。
現在対応中のポッド
- Tokyo · Shinjuku
- Tokyo · Shibuya
待機・予約受付エリア
- Tokyo · Nakano
- Other Tokyo wards
- Other cities in Japan
準備中のポッド
- Osaka · Namba
- Fukuoka · Hakata
各エリアの開放には、許認可済み在庫と清掃キャパ、現実的な期待値が必要です。
物件数を共有いただければ、次に開放する区の優先順位を付けやすくなります（時期は保証できません）。
よくある質問
現在どのプランが新規オンボーディング可能ですか？
サービス提供は地域と運営体制によって決定されます。現在のカバレッジエリアでは特定プランを優先検討し、他のオプションは供給と人員確保に応じて順次拡大します。
手数料に清掃費やOTA手数料は含まれますか？
含まれません。清掃費・OTA手数料・決済手数料・税金はすべて実費で別途ご請求します。
対応エリア外の物件はどう扱われますか？
待機リストとして登録し、必要書類を整備したうえで、開放準備が整ったタイミングでご案内します。時期はお約束できません。
稼働率やレビューを保証してもらえますか？
保証しません。私たちが提供するのは透明なレポートとコンプライアンス支援であり、結果の保証ではありません。
他エリアで運営していても審査を省略できますか？
すべての応募者が同じ書類確認と清掃体制チェックを受けます。
対応エリア向けフォームと待機フォーム
どちらのフォームも自動承認ではなく、担当者が現実的な次のステップを返信します。
提出だけで契約や開始時期が確定することはありません。
許認可・清掃キャパ・財務情報を確認した後にのみ契約ステップへ進みます。