エンタープライズ
機関投資家向け短期賃貸オペレーション
StayJPは遊休住宅・宿泊アセットを、法令順守した短期賃貸ポートフォリオへ転換し、東京および主要都市で運用します。
平均NOI向上
+32%
長期賃貸比
運用棟数
15+棟
東京・関西
ゲスト評価
4.9 / 5
主要OTA平均
機関オーナーが抱える課題
利回り圧縮
長期賃料ではNOIが頭打ち、コストは増加
空室・移行中アセット
リポジショニング中の橋渡し収益モデルが必要
運用の複雑化
ベンダー乱立、システム分断、パフォーマンスの不透明性
規制リスク
区や物件タイプで異なる民泊法対応
プラットフォーム + 現地オペレーター
レベニューエンジン
- 需要予測とコンプレッションウィンドウを用いたダイナミックプライシング
- 戸別ADR目標とポートフォリオ横断レポーティング
オペレーション基盤
- 清掃マーケット、サプライチェーン自動化、インシデントSLA
- 現地フィールドマネージャーによる点検・是正・ベンダーQA
コンプライアンスデスク
- 許認可戦略、宿泊者名簿、防火・安全書類
- 権限管理や監査ログを備えたエンタープライズ統制
エンタープライズOS
ポートフォリオダッシュボード
NOI・RevPAR・稼働率・例外アラートを一元把握
ワークフロー自動化
PMS/BI/会計システムとのAPIまたはフラットファイル連携
チームガバナンス
ロール別権限、監査ログ、承認フロー
規制ライブラリ
更新アラート付きの書類・条例ハブ
パートナーが追うKPI
稼働率差分
+18pt
導入120日後の平均改善
収益増加
+45%
従来運営比
自動化カバレッジ
87%
人手を介さないワークフロー比率
数値は東京で稼働中の機関案件の平均値です。
主な導入モデル
REIT・私募ファンド
ホスピタリティレイヤーでNOIを安定化
サービスアパート転用
フロア単位で高単価ゲストへ再編
遊休資産の収益化
再開発期間中の橋渡しキャッシュフロー
ホテル・旅館ポートフォリオ
価格・流通・ゲストエンゲージメントを集約
StayJP Enterprise
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アセット概要・タイムライン・規制条件を共有いただければ、5営業日以内にモデリングパッケージを返送します。