東京
民泊運営代行・民泊管理代行 — 住宅宿泊管理業者StayJP
主要指標
StayJP 運営物件の代表値(範囲表記)
75-85%
平均稼働率
新宿・渋谷・港区を中心に運営
¥580k
平均月次売上
タワーマンション/戸建て160室
高評価多数
ゲスト体験
Airbnb / Booking 連携実績(個別物件)
推奨する宿泊タイプ
ハイライズ民泊
タワーマンション・デザイナーズ
- 法人滞在
- 防火計画
- 深夜監視
町家/戸建リノベ
住宅宿泊事業を活用
- 文化体験
- 家族向け
- 家具一式
B2Bロングステイ
海外PJ/駐在
- 月次請求
- 複数室アロケーション
- 清掃ヘルプ
東京での許認可・運用ガバナンス
住宅宿泊事業
年間180日制限と宿泊者名簿の厳格管理
- 届出・更新手続きを代行
- 本人確認と掲示物テンプレート
- 警察・消防との連絡体制
旅館業(簡易宿所)
365日運営を可能にするライセンス選定
- 用途地域と建築条件の確認
- 消防計画レビューと立会い
- 検査・報告書類の作成
管理規約・近隣調整
管理組合・近隣への説明と運用ルール化
- 規約改定や覚書のドラフト
- 騒音/ゴミ/喫煙SOP
- 定期巡回と是正レポート
よくある課題
条例/管理規約
区ごとの許容範囲
- 管理組合交渉
- 用途変更支援
- 消防計画
多言語ゲスト
レビューハンドリング
- 24hチャット
- 文化差トラブル防止
- FAQテンプレ
価格競争
ホテル供給との競合
- イベントカレンダー
- 上位表示クリエイティブ
- レビュー強化
FAQ
新宿以外でも委託可能ですか？
区ごとに待機枠を設けており、物件情報を共有いただければ優先順位を付けます。
用途変更は必要ですか？
用途地域・管理規約により異なるため、事前調査と行政手続きを代行します。