沖縄
民泊運営代行・リゾート民泊管理 — 住宅宿泊管理業者StayJP
主要指標
StayJP 運営物件の代表値(範囲表記)
75-85%
平均稼働率
那覇/北谷/恩納
¥620k
平均月次売上
ヴィラ・コンドミニアム
高評価多数
ゲスト体験
Airbnb / Booking 連携実績(個別物件)
推奨する宿泊タイプ
ハイライズ民泊
オーシャンビューヴィラ
- 法人滞在
- 防火計画
- 深夜監視
町家/戸建リノベ
プール付きコンド
- 文化体験
- 家族向け
- 家具一式
B2Bロングステイ
離島一棟貸し
- 月次請求
- 複数室アロケーション
- 清掃ヘルプ
沖縄の許認可・環境配慮
旅館業/住宅宿泊事業
離島を含む複数自治体の手続き
- 用途地域と建築制限確認
- 消防・防災計画
- 環境省の掲示義務
リゾート型管理規約
ヴィラ/区分リゾートのルール作り
- 共有施設・プール利用規約
- 宿泊者登録と鍵管理
- 近隣クレーム一次対応
季節労務と品質管理
繁忙期の短期スタッフや資材調達
- 清掃・ランドリーSLA
- 台風時のBCP
- 長期滞在者向け備品管理
沖縄での民泊・ホテル運営における特有の課題（台風・塩害・カビ対策）
台風時の稼働ストップと対応
航空券のキャンセルに伴うゲストのパニック対応と返金交渉
- 事前キャンセルポリシーの徹底
- ゲストへの避難経路・停電時の案内
- チェックイン前日からの24h連絡体制
塩害とエアコンのカビ対策
高湿度と海風によるリゾート物件の急速な劣化
- 定期的な特殊エアコン清掃
- カビ・サビ予防の定期メンテナンス
- 離島・遠隔地での信頼できる清掃業者のアサイン
価格競争
長期滞在者のサポート
- イベントカレンダー
- 上位表示クリエイティブ
- レビュー強化
FAQ
台風時の運営は？
キャンセルポリシーとゲスト連絡フローを事前に設定します。
離島清掃は対応？
島ごとのパートナー網を整備し、予備人員を確保します。