民泊運営代行・民泊管理代行で区分マンションを高収益アセットへ
住宅宿泊管理業者StayJPが、ゲスト対応・清掃・価格最適化・法務レポートを一括で担い、オーナーは資産戦略に集中できます。
平均稼働率アップ
+28%
導入後120日
想定月次手取り
¥250k-¥420k
1戸あたり
応答SLA
15分以内
多言語コンシェルジュ
民泊運営代行の専門体制がないと限界があります
夜間対応やスプレッドシート管理に追われると、時間も収益も失われます。住宅宿泊管理業者と組むことで負担を外部化できます。
ゲスト対応
24時間の問い合わせ、本人確認、到着調整、レビュー返信
清掃ロジスティクス
業者手配、写真検品、消耗品補充、緊急出動
価格と在庫
需要予測、OTA同期、稼働計画、季節プラン
コンプライアンス
民泊届出、宿泊者名簿、税務申告用レポート、条例アップデート案内
住宅宿泊管理業者StayJPが全ワークフローを代行
国交省登録の民泊運営代行チームと自動化のハイブリッド体制で追加人件費なく収益を最大化。
ゲスト体験
- 多言語コンシェルジュ、チェックイン自動化、レビュー戦略
- コアエリアでは30分以内に現地パートナーが駆け付け
オペレーション
- 写真検品付き清掃マーケットと損害記録
- 各ターン後の在庫スナップショットと月次P/Lダッシュボード
収益と法令
- 東京の需要データとイベントカレンダーに連動したダイナミックプライシング
- 宿泊者台帳、民泊申請、税務申告用エクスポートを毎月作成し住宅宿泊管理業者として保存
切替前にアップサイドを可視化
地区相場、ADRトレンド、間取り情報をもとに試算を作成します。
想定月次売上
¥230,000 – ¥430,000
長期賃貸 vs. 宿泊運用の比較シナリオ
新宿・渋谷・新興区の季節性モデル
48時間以内にアクションプランを納品
実績は許認可、建物規約、投資内容によって変動します。住宅宿泊管理業者として適法な範囲で支援します。
物件オーナー・運用者専用ダッシュボード
予約、支払い、検品写真を1つのログインで確認。
リアルタイム収益
ADR・稼働率・入金予測
予約コントロール
カレンダー、メンテ枠、チャネル同期
ゲストインサイト
プロファイル、本人確認、滞在履歴、レビュー分析
レポーティング
月次P/L、税務用エクスポート、法令アーカイブ
住宅宿泊管理業者としてStayJPが選ばれる理由
業者領収書まで添付した透明な請求書
LINE・WhatsAppでつながる専任アカウントマネージャー
OTAアカウントはオーナー・経営者名義のまま、当社は委任アクセスで運用
終了時は価格テンプレートとSOPを提供
区分マンションを民泊運営代行で高収益アセットへ
住宅宿泊管理業者が物件情報をもとにローンチプランと許認可チェックリストをご用意します。
契約期間は物件ごとに6〜12ヶ月。違約金なし。住宅宿泊管理業者の標準SLAに準拠します。