民泊の管理・運営管理 で区分マンションを高収益アセットへ
長期賃貸のままでは収益機会を逃しているかもしれません。専門運用を加えれば、同じ物件で賃貸収入を上回る短期宿泊収益を狙えます。深夜の問い合わせから清掃・法令対応まで、StayJPが運用を一括代行します。
平均稼働率アップ
+28%
導入後120日
想定月次手取り
¥250k-¥420k
1戸あたり
応答SLA
15分以内
多言語コンシェルジュ
ひとりで運営すると、こんな日々が続きます
1人のゲストがあなたの夜を奪います。24時間、運営に縛られています。
夜中でも鳴り止まないゲストの連絡
チェックアウト案内、チェックインの問題、設備の故障—問い合わせは24時間絶えません。返信が遅れれば評価に響きます。自分で対応するたびに、自分の時間を削られていきます。
清掃・点検の無限ループ
清掃会社がきちんと仕事をしたか確認するために現場に駆けつけ、備品を補充し、次のゲストを準備する。このループから抜け出せません。
1件のレビューで予約が激減する
悪質なレビュー1件で評価が下がり、予約がパタリと止まります。レビュー管理に割く時間もないのに、結果はすべて自分の負担です。
規制と届出の終わらない宿題
宿泊者名簿、民泊届出、税務書類—ルールが変わるたびに自分で確認し対応しなければなりません。1つでも見落とせば過料です。
StayJPが運営の負担をすべて軽減します
もうひとりで夜更かしする必要はありません。現場チームと自動化が運営を代行します。
ゲスト体験
- 多言語コンシェルジュ、チェックイン自動化、レビュー戦略
- コアエリアでは30分以内に現地パートナーが駆け付け
オペレーション
- 写真検品付き清掃マーケットと損害記録
- 各ターン後の在庫スナップショットと月次P/Lダッシュボード
収益と法令
- 東京の需要データとイベントカレンダーに連動したダイナミックプライシング
- 宿泊者台帳、民泊申請、税務申告用エクスポートを毎月作成し住宅宿泊管理業者として保存
長期賃貸より、どれだけ伸ばせるか
エリア相場・ADR推移・物件スペックを反映し、長期賃貸と短期運用の収益を比較して見積もります。
想定月次売上
¥230,000 – ¥430,000
長期賃貸に対する短期運用の純収益比較
エリア・季節性を反映した稼働率・ADRモデル
運用代行手数料・実費を反映した手取りベースの試算
48時間以内にアクションプランを提示
実績は許認可、建物規約、投資内容によって変動します。住宅宿泊管理業者として適法な範囲で支援します。
物件オーナー・運用者専用ダッシュボード
予約、支払い、検品写真を1つのログインで確認。
リアルタイム収益
ADR・稼働率・入金予測
予約コントロール
カレンダー、メンテ枠、チャネル同期
ゲストインサイト
プロファイル、本人確認、滞在履歴、レビュー分析
レポーティング
月次P/L、税務用エクスポート、法令アーカイブ
住宅宿泊管理業者としてStayJPが選ばれる理由
業者領収書まで添付した透明な請求書
LINE・WhatsAppでつながる専任アカウントマネージャー
OTAアカウントはオーナー・経営者名義のまま、当社は委任アクセスで運用
終了時は価格テンプレートとSOPを提供
民泊管理・運営に関するFAQ
民泊管理・運営の手数料や支払い条件はどうなりますか？
物件規模と稼働プロファイルに応じて15〜30%の成功報酬型で設計します。固定費は清掃・消耗品など実費のみで、請求書に業者明細を添付して透明性を担保します。
住宅宿泊管理業者としての届出や宿泊者名簿は誰が管理しますか？
StayJPが国交省登録の住宅宿泊管理業者として届出支援・更新ガイド・宿泊者名簿の保管を行い、自治体への報告や税務用エクスポートも月次で提供します。
既存の長期賃貸契約から民泊運営へ切り替える場合の進め方は？
建物管理規約と消防・保健要件を確認したうえで、内装改修やIoT機器導入のチェックリスト、価格シミュレーション、許認可スケジュールを48時間以内に提示します。
区分マンションを民泊運営管理 で高収益アセットへ
住宅宿泊管理業者が物件情報をもとにローンチプランと許認可チェックリストをご用意します。
基本契約期間は12ヶ月（1年）です。物件ごとに調整可能。1ヶ月前の書面通知で違約金なく解約できます。