東京で選ばれる5つの理由
登録番号
国土交通大臣 第F05636号
住宅宿泊管理業の正式登録。家主不在型民泊の管理業務を法的に受託可能。
対応エリア
東京23区全域 + 多摩 + 武蔵野
新宿・渋谷・浅草・上野・池袋・銀座を中心に運用実績。
ゲスト対応
5ヶ国語 24時間
日本語・英語・韓国語・中国語・スペイン語で深夜・早朝もカバー。
コンプライアンス
3トラック対応
住宅宿泊事業法・特区民泊・旅館業の最適トラックを物件特性で選定。
レポーティング
月次NOI ダッシュボード
ADR・OCC・RevPAR・苦情件数を毎月レビュー。
料金体系（透明な3プラン）
オーナーの収益アップサイドとリスク許容度に応じて3プランをご提案します。物件診断後にカスタム見積もりも可能です。
成果報酬型
売上の15〜25%
固定型
月額 30,000〜80,000円
ハイブリッド型
下限固定 + 上振れ成功報酬
業務範囲（オーナー作業は基本ゼロ）
Airbnb・Booking.com・Vrbo・Expedia 同時運用（OTA一元管理）
ダイナミックプライシング（日次価格更新）
5ヶ国語ゲスト対応（24時間有人＋AI）
清掃手配・チェックリスト30項目以上
スマートロック設置・PIN自動発行
宿泊者名簿作成・住宅宿泊事業法 年2回の法定報告
近隣・管理組合からの苦情一次対応
月次NOI・GOPダッシュボードのオーナー共有
東京の民泊3トラックを正しく選ぶ
東京で民泊を運営する際、選択可能な合法スキームは3種類。物件用途地域・管理規約・想定回転率で最適トラックが決まります。
住宅宿泊事業法（民泊新法）
特区民泊
旅館業（簡易宿所）
東京の民泊運営代行 FAQ
1. マンションでも民泊運営は可能ですか？
管理規約で「住宅宿泊事業法に基づく民泊」を許容する規定がある物件のみ可能です。StayJPは物件診断時に管理組合への確認・必要時の規約改定支援も行います。
2. 年間180日を超えて運営したい場合は？
住宅宿泊事業法は180日上限ですが、立地が特区民泊認定地域なら通年運営、その他は旅館業（簡易宿所）取得で通年運営が可能です。StayJPがDD段階で判定し、適合トラックをご提案します。
3. 既存の管理会社からStayJPに変更すると違約金は発生しますか？
現行契約の解約条項によります。StayJPは並行運営期間を設計してオーナーの空室期間ゼロを目指し、必要であれば移管期の調整も支援します。
4. 賃貸物件でも民泊運営代行を依頼できますか？
賃貸借契約で「転貸」「民泊事業」の許可が明記されている場合のみ可能です。StayJPは賃貸オーナー宛の許諾書面雛形も用意しており、貸主との交渉も支援します。
5. 空き家を相続したが、自分で運営できる気がしない。任せられますか？
もちろんです。空き家活用は最も多いご相談カテゴリです。リフォーム・インテリア手配・行政書士連携の許可申請・OTA入稿まで一気通貫で代行します。