도쿄 롯폰기 에어비앤비 운영대행·민박 위탁관리 — StayJP
롯폰기·아자부·히로오 전역 에어비앤비 민박 운영대행. 국토교통대신 등록 주택숙박관리업자(제F05636호). 분양맨션 다수는 관리규약상 민박이 금지되어 있어, 1동(棟) 소유 레지던스·규약상 허용 물건·여관업 허가 물건을 대상으로 주재원·장기 체류 수요를 살린 수탁 운영을 합니다.
도쿄 롯폰기 에어비앤비 운영대행·민박 위탁관리 — StayJP
롯폰기 야경 - 롯폰기 교차로의 네온 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 카페 인테리어 - 럭셔리한 카페 공간 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 대로 - 케야키자카 스트리트 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 관광 명소 - 롯폰기 힐즈 전망대 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 도시 경관 - 도쿄타워가 보이는 스카이라인 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 야경2 - 도쿄 미드타운 일루미네이션 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 전통 거리2 - 아자부의 언덕길 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 카페2 - 히로오의 차분한 카페 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 스트리트2 - 가이엔히가시 거리 가로수 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 야경3 - 고층 레지던스의 불빛 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 전통 거리3 - 아리스가와 기념공원 주변 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 카페3 - 갤러리 병설 카페 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 관광2 - 국립신미술관 외관 · 민박관리회사 STAYJP
롯폰기 야경4 - 도쿄타워 라이트업 · 민박관리회사 STAYJP
주요 지표
롯폰기 시장 특성
2대 복합시설
롯폰기 힐즈·도쿄 미드타운
아트·비즈니스·럭셔리가 집적된 지역
대사관 밀집
외국계·주재원 수요
아자부·히로오에 대사관과 글로벌 기업 집중
24시간
다국어 컨시어지 응대
하이엔드 게스트의 기대 수준에 맞춘 서비스
StayJP의 해결책
추천 숙박 타입
1동 소유 레지던스 민박
오너가 건물 전체를 소유한 물건의 고부가가치 운영
- 법인·VIP 체류
- 엄격한 출입 관리
- 호텔급 리넨
디자이너스 저층 레지던스
아자부·히로오의 차분한 주거환경
- 장기 체류 니즈
- 패밀리 주재원
- 인테리어 스테이징
이그제큐티브 장기 체류
외국계 주재·프로젝트 체류
- 월 단위 청구
- 법인 계약
- 하우스키핑
주요 관광 명소
StayJP가 관리 및 상담을 진행하는 매력적인 지역의 주요 관광 명소입니다.
롯폰기
고급
수요
도쿄에서 시작하는 민박 성공
자주 겪는 과제
미나토구 조례/관리규약
구 독자 제한과 고급 물건 특유의 규약
- 미나토구 조례상 운영 가능 구역·기간 확인
- 분양맨션은 규약상 금지가 다수라 사전 확인 필수
- 여관업·먼슬리 병용 검토
하이엔드 게스트의 기대치
호텔 수준의 서비스 요구
- 컨시어지급 응대
- 설비 트러블 즉각 대응
- 프라이버시 배려
고가 물건의 자산 보전
내장·설비 훼손 리스크 관리
- 게스트 스크리닝
- 정기 점검과 원상 복구
- 보험·보상 체계
롯폰기 인허가·운영 거버넌스
주택숙박사업
미나토구 독자 구역·기간 제한 대응
- 운영 가능성 사전 확인은 전문가를 소개
- 본인 확인·게시물 템플릿
- 경찰·소방 연락 체계
여관업(간이숙소)
365일 운영을 가능하게 하는 라이선스 선정
- 용도지역·건축 조건 확인
- 소방 계획·설비 요건 확인
- 검사·보고 서류 작성 안내
관리규약·이웃 조정
고급 레지던스 특유의 합의 형성
- 관리조합용 설명 자료 제공
- 소음/쓰레기/흡연 SOP
- 정기 순회와 시정 리포트
FAQ
미나토구(롯폰기)에서 민박 운영이 가능한가요?
미나토구는 조례로 주택숙박사업의 운영 구역·기간에 독자 제한이 있습니다(주거전용지역·문교지구의 가주부재형은 봄·여름·겨울 지정 기간만 가능). 물건 위치에 따라 여관업·먼슬리 병용 등 최적 스킴을 검토하며, 신고·허가 절차는 행정서사 등 전문가를 소개합니다. (2026년 7월 기준 정보)
고급 맨션도 위탁할 수 있나요?
분양맨션 다수는 관리규약으로 주택숙박사업이 금지되어 있습니다. 규약상 허용된 물건, 오너가 1동을 소유한 레지던스, 여관업 허가 물건이 수탁 대상입니다. 먼저 관리규약과 용도지역을 확인하신 뒤 상담해 주세요. 확인 절차는 전문가를 소개합니다.