성과보수형 10%~, 비용을 사전 명시하는 민박 운용위탁·민박 관리 플랜
물건 위치와 운영 방식에 맞는 플랜을 선택하고, 주택숙박관리업자/민박 관리 회사가 요구하는 서류를 한 번에 준비하세요.
운영 플랜 상세 비교
현재는 핵심 커버리지 구역에서만 즉시 온보딩하며, 충분한 건물·객실 수가 확보되면 다음 지역을 확장합니다.
핵심 커버리지는 즉시 대응, 그 외 지역은 확보된 물량에 따라 순차 오픈됩니다.
운영대행 처음 / 테스트 단계
10%
업무 부담 줄이고 싶은 분 / 기본 운영대행
15%
운영대행 처음 / 테스트 단계
10%
업무 부담 줄이고 싶은 분 / 기본 운영대행
15%
- • 표는 업무 책임 범위를 나타내며 법적 의무는 여전히 호스트에게 있습니다.
- • 20% 프로 플랜은 대응 가능 지역(신주쿠/시부야) 확인이 필요합니다.
- • 세금·OTA 수수료는 모든 플랜에서 별도입니다. 청소비·기본 소모품은 15%·20%에서 실비 별도이며, 30%+는 계약 한도 내에서 당사가 부담합니다.
운영 플랜 비교
모든 신청자는 동일한 컴플라이언스 검토를 거칩니다. 서비스 가용성은 지역과 물건 유형에 따라 달라지며, 현재 커버리지 외 지역은 상담 및 대기 흐름으로 진행됩니다.
10% 라이트
민박 운영 처음 / 테스트 단계
포함 서비스
- 24시간 게스트 메시지 응대
- 숙박자 명부 관리 (법적 필수)
- 간편 매출/가동률 리포트
- OTA 채널·캘린더 관리
- 체크인 안내
미포함 항목
- 청소 스케줄링
- 청소 품질 체크
- 리뷰 관리
- 트러블 현장 대응
이런 분께 추천
처음 시작하거나 테스트 중인 호스트
위탁 운영이 처음이거나 소규모로 테스트해 보고 싶은 분
- •위탁 운영을 처음 시작해서 어떻게 진행되는지 알고 싶다
- •숙박자 명부 관리 등 법적 의무를 다하고 싶다
- •간편 리포트로 현황만 확인하고 싶다
업무 분담 원칙
반복 작업은 우리가 수행하고, 소유와 법적 책임은 호스트가 유지합니다.
매출·OTA 정렬
Agency
주간 가격 제안과 캘린더 동기화를 준비하고 승인 후 실행합니다.
Host
차단일·프로모션·대형 계약 결정은 호스트가 내립니다.
게스트 경험
Agency
이중언어 문의, 신원확인, 연장, 1차 트러블을 처리합니다.
Host
환불·보상·보험 청구 등 최종 판단은 호스트에게 있습니다.
컴플라이언스 및 보고
Agency
숙박 수 모니터링, 월간 요약, 마감 알림을 제공합니다.
Host
세금 신고, 서류 보관, 법무 대응 승인 등은 호스트 업무입니다.
허가 물건과 청소 역량에 따라 커버리지가 확장됩니다
현재 포드는 도쿄 핵심 구에 집중합니다. 대기 지역은 물량이 모이면 일괄 심사합니다.
활성 커버리지
- Tokyo · Shinjuku
- Tokyo · Shibuya
대기 / 예약 접수
- Tokyo · Nakano
- Other Tokyo wards
- Other cities in Japan
향후 예정 포드
- Osaka · Namba
- Fukuoka · Hakata
각 포드를 열기 위해서는 허가 재고, 청소 인력, 현실적인 기대치가 필요합니다.
물건 수를 미리 공유해 주시면 다음 오픈 지역의 우선순위를 정하는 데 도움이 됩니다. 시간은 보장되지 않습니다.
자주 묻는 질문
현재 어떤 플랜이 즉시 온보딩 가능한가요?
서비스 가용성은 지역과 운영 역량에 따라 결정됩니다. 현재 커버리지 지역에서는 특정 플랜이 우선 검토되며, 다른 옵션은 공급과 인력 확보에 따라 순차적으로 확장됩니다.
수수료에 청소비나 OTA 수수료가 포함되나요?
세금, 결제 수수료, OTA 수수료는 기본적으로 별도 청구됩니다. 청소비와 소모품 비용은 선택하신 플랜에 따라 별도 청구되거나 포함될 수 있습니다.
커버리지 밖의 물건은 어떻게 처리되나요?
대기 리스트로 접수하여 문서를 정리하고, 해당 구역을 열 준비가 되면 연락드립니다. 일정은 보장되지 않습니다.
점유율이나 리뷰를 보장하나요?
보장하지 않습니다. 투명한 보고와 리스크 완화, 컴플라이언스 지원을 제공할 뿐, 결과를 약속하지 않습니다.
다른 지역에서 이미 운영 중이면 심사를 건너뛸 수 있나요?
모든 신청자는 동일한 서류 확인과 청소 역량 체크를 거칩니다.
월액 고정형 관리회사와 성과보수형은 어떻게 다른가요?
월액 고정형은 가동 상황과 무관하게 매달 같은 비용이 발생합니다. StayJP의 성과보수형은 숙박 매출에 연동되므로 비수기 비용 부담이 줄고, 관리 측에도 매출을 늘릴 동기가 생깁니다. 어느 쪽이 적합한지는 물건의 가동 전망에 따라 다릅니다.
민박 운영대행 비용 시세는 어느 정도인가요?
업계 시세는 성과보수형이 매출의 15~25%, 고정형이 월 3만~6만 엔 수준입니다. StayJP는 매출의 10%~30% 성과보수형으로, 초기 비용과 월 고정비가 없습니다(청소비·소모품은 실비 정산).
계약 기간과 해지 조건을 알려주세요.
기본 계약 기간은 12개월입니다. 해지는 1개월 전 서면 통지로 가능하며 위약금은 없습니다. 이관 시 OTA 계정과 숙박자 명부 인수인계도 대응합니다.
커버리지용 폼과 대기 폼을 구분해 제출하세요
어느 폼도 자동 승인되지 않으며, 담당자가 서류를 확인한 뒤 현실적인 단계를 안내합니다.
제출만으로 계약이나 일정이 확정되지 않습니다.
허가·청소 역량·재무 정보를 검증한 후에만 계약 단계로 이동합니다.