도쿄
민박 위탁운영·도쿄 에어비앤비 대행 — 주택숙박관리업자 StayJP
주요 지표
StayJP 운영 물건 대표값(범위 표기)
75-85%
평균 가동률
신주쿠 · 시부야 · 미나토구 중심 운영
¥580k
평균 월 매출
타워 맨션 / 단독주택 160실 포트폴리오
고평가 다수
게스트 경험
Airbnb / Booking 연동 실적(개별 물건)
권장 숙박 유형
하이라이지 민박
타워 맨션 · 디자이너즈 맨션
- 법인 숙박 수요
- 소방 계획 수립
- 심야 모니터링
마치야 / 주택 리노베이션
주택숙박사업법(민박) 활용
- 문화 체험 가치
- 가족 단위 숙박
- 가구/비품 패키지
B2B 롱스테이
해외 프로젝트 / 주재원 숙소
- 월 단위 청구
- 복수 객실 배정
- 정기 청소 지원
도쿄 인허가 및 운영 거버넌스
주택숙박사업 (민박)
연간 180일 제한 및 숙박객 명부 엄격 관리
- 신고 및 갱신 절차 연계
- 본인 확인 및 게시물 패키지
- 경찰·소방 협력 체계 구축
여관업 (간이숙소)
365일 연중 운영을 위한 라이선스 취득
- 건축 조건 및 용도 검토
- 소방 계획 수립 및 실사 대응
- 검사 보고서 작성 지원
관리 규약 및 지역 사회 조정
관리조합 및 이웃과의 원만한 관계 유지
- 규약 개정안 및 각서 초안 작성
- 소음/쓰레기/흡연 SOP 운영
- 정기 순찰 및 시정 리포트
도쿄 운영 시 주요 과제
조례 및 관리 규약
구별 허용 범위 및 규제
- 관리조합 협의 연계
- 용도 변경 지원
- 소방 설비 감사
다국어 게스트 대응
리뷰 및 평판 관리
- 24시간 채팅 지원
- 문화 차이 갈등 방지
- FAQ 템플릿 관리
가격 경쟁
로컬 호텔 공급과의 경쟁
- 이벤트 캘린더 연동
- 상위 노출 크리에이티브
- 리뷰 가드레일 강화
StayJP의 해결책
준법 셋업
민박법과 여관업법의 최적 조합
RevPAR 개선
도쿄 수요 데이터 x 채널 전략
법인 고객 유치
외국계 기업 및 장기 체류 수요
자주 묻는 질문
신주쿠 이외의 지역도 위탁 가능한가요?
네. 도쿄 23구 전역에 대기 인력을 배치하고 있으며, 물건 정보를 주시면 우선순위를 검토해 드립니다.
용도 변경이 반드시 필요한가요?
용도 지역과 건물의 관리 규약에 따라 다릅니다. 저희가 사전 조사와 행정 절차를 안내해 드립니다.