Servicios de gestión Minpaku
Definimos el alcance registrado y contractual, y asumimos reservas, limpieza, atención, registro de huéspedes e informes por área de trabajo.
La operación de minpaku abarca reservas, OTA, limpieza y atención al huésped. La Gestión de Alojamiento Residencial comprende las funciones legales de la ley japonesa. StayJP (N.º F05636) especifica alcance, responsabilidades y costes adicionales en cada contrato.
Gestión de Reservas y Precios
- Gestión unificada multi-OTA
- Ajuste de precios basado en demanda
- Gestión de inventario y prevención de dobles reservas
Coordinación y registro de limpieza
- Coordinación de limpieza entre salidas y nuevas llegadas
- Verificación de calidad con fotos después de completar
- Revisión presencial según zona confirmada y contrato
Comunicación con Huéspedes y Creación de Guías
- Atención multilingüe según el contrato
- La respuesta urgente y el desplazamiento son servicios distintos, sujetos a zona y contrato.
- Guías de check-in e información local
Registro de huéspedes y datos para informes
- Creación de registro legal de huéspedes
- Gestión conforme a ley de privacidad
- Datos de estancias para informes periódicos
Informes de Ingresos
- Informes detallados de ingresos mensuales
- Conceptos y formato de informe acordados
- Registro y comunicación de incidencias operativas
Gestión de Alojamiento Residencial
Gestión de alojamiento residencial (servicio integral)
Contrato único que cubre las funciones de gestión exigidas por la ley japonesa.
Contrato único que cubre las funciones de gestión exigidas por la ley japonesa.
Consultar nuestro número de registro, alcance y canal de quejas
INSTALACIONES CON LICENCIA HOTELERA
Operación contratada para hoteles, ryokan y apartahoteles
La instalación debe disponer de la licencia aplicable conforme a la Ley de Hoteles y Posadas. Antes de definir el alcance contractual, confirmamos la ubicación, el número de habitaciones, el personal existente, la operación local y las tareas solicitadas. Los permisos, la protección contra incendios, el diseño y la construcción corresponden a los profesionales o proveedores habilitados de cada área.
Definimos el reparto de OTA, tarifas, comunicación con huéspedes y coordinación de limpieza entre el equipo existente y StayJP.
Se conserva la atención, la restauración y los baños propios del establecimiento, y se concretan las tareas operativas delegadas.
No inferimos la licencia por el nombre comercial; primero confirmamos la licencia real y la operación de varias habitaciones.
Instantánea en video
Observa cómo stayjp automatiza despachos, mensajes y reportes en todo Japón.
Preguntas frecuentes sobre gestión de Airbnb y minpaku
Preguntas habituales antes de contratar nuestros servicios.
¿Cuál es la diferencia entre "gestión" y "operación" de minpaku?
La operación de minpaku es el término general para reservas, OTA, limpieza y atención. La Gestión de Alojamiento Residencial se refiere a las funciones legales de la ley japonesa. El contrato puede combinar ambos alcances.
¿Hasta dónde llega el alcance del servicio?
Asumimos las tareas de reservas, limpieza, atención, registro e informes indicadas en el plan y contrato elegidos. Consulte la página de Gestión de Alojamiento Residencial para el detalle.
¿Qué zonas cubren?
Vea cada página de área para la cobertura actual y detalles del mercado local.
¿Cómo se estructuran las tarifas?
Los planes vinculados a ingresos van del 10% al 30%+. La página de precios y la cotización previa al contrato indican tareas incluidas y costes adicionales, como limpieza.
¿Qué los diferencia de otras gestoras?
Somos un Gestor de Alojamiento Residencial registrado ante el MLIT y publicamos número de registro, alcance, tarifas, condiciones contractuales y canal de quejas.