Planes por resultados desde el 10 % — gestión de minpaku con costes indicados por adelantado
Elija el plan adecuado según la zona y entregue la documentación requerida por un gestor autorizado.
Compara cada plan
Hoy operamos en Shinjuku y Shibuya. Registra tu volumen para que abramos tu distrito cuando haya suficientes edificios confirmados.
Fuera de Shinjuku/Shibuya habilitamos nuevas áreas en cuanto se cumpla el cupo de edificios o unidades.
Primera vez / Prueba
10%
Reducir carga de trabajo
15%
Primera vez / Prueba
10%
Reducir carga de trabajo
15%
- • La tabla muestra responsabilidades operativas; las obligaciones legales continúan con el propietario.
- • Los planes 20% Pro requieren verificación de dirección en áreas de cobertura (Shinjuku/Shibuya).
- • Impuestos y OTA se facturan aparte en todos los planes. Limpieza e insumos básicos van aparte al 15% y 20%; el 30%+ los cubre dentro del límite contractual.
Comparar planes de gestión
Todos los solicitantes pasan por el mismo control de cumplimiento. La disponibilidad del servicio varía según la región y tipo de propiedad.
10% Light
Primera vez / Fase de prueba
Servicios incluidos
- Mensajería con huéspedes 24/7
- Gestión del libro de huéspedes (Legal)
- Informe simple de ingresos/ocupación
- Sincronización de calendario OTA
- Guía de check-in
No incluido
- Programación de limpieza
- Control de calidad de limpieza
- Gestión de reseñas
- Respuesta a problemas en el sitio
Recomendado para
Huéspedes principiantes o en prueba
Aquellos nuevos en la gestión de propiedades o que desean probar a pequeña escala
- •Nuevo en la gestión de propiedades y quiere entender cómo funciona
- •Quiere cumplir con requisitos legales como el libro de huéspedes
- •Quiere verificar el estado con informes simples
Cómo se reparte la responsabilidad
Nos encargamos de los flujos repetitivos mientras los propietarios mantienen la titularidad y las decisiones legales.
Ingresos y sincronización OTA
Agency
Proponemos movimientos de tarifa, sincronizamos calendarios y publicamos cuando lo apruebas.
Host
Decides bloqueos, promociones y acuerdos corporativos.
Experiencia del huésped
Agency
Ejecutamos guiones bilingües, verificaciones y solución de incidencias básicas las 24 h.
Host
Apruebas créditos de cortesía, reembolsos o reclamaciones de seguros.
Cumplimiento y reportes
Agency
Monitorizamos noches ocupadas, generamos resúmenes y avisamos sobre plazos regulatorios.
Host
Presentas impuestos, custodias permisos y autorizas asesoría legal.
La cobertura crece conforme aseguramos inventario
Hoy nos enfocamos en barrios densos de Tokio. Las demás zonas se revisan en lotes cuando hay suficiente oferta comprometida.
Pods activos
- Tokyo · Shinjuku
- Tokyo · Shibuya
Lista de espera / reserva
- Tokyo · Nakano
- Other Tokyo wards
- Other cities in Japan
Pods planificados
- Osaka · Namba
- Fukuoka · Hakata
Cada apertura requiere licencias verificadas, capacidad de limpieza y expectativas realistas.
Compartir cuántas unidades tienes nos ayuda a priorizar la siguiente zona, sin prometer fechas.
Preguntas frecuentes
¿Qué planes están incorporando nuevas unidades actualmente?
La disponibilidad del servicio depende de la región y capacidad operativa. Las áreas de cobertura actual priorizan ciertos planes, mientras otros se expanden gradualmente según el suministro y personal disponible.
¿La comisión incluye limpieza, OTAs o pagos?
Depende del plan. En los planes 15% y 20%, la limpieza y los consumibles básicos se facturan aparte a coste real. En el plan 30% Integral, StayJP asume la limpieza y los consumibles básicos (las comisiones de OTAs, los pagos y los impuestos siguen siendo aparte en todos los planes).
¿Qué ocurre si mi propiedad está fuera de la cobertura actual?
La registramos como lista de espera, documentamos tu pipeline y avisamos cuando podamos abrir esa zona, sin fecha garantizada.
¿Ofrecen garantías de ocupación o ratings?
No. Ofrecemos reportes transparentes y mitigación de riesgos, no promesas de resultados.
¿Puedo saltarme la revisión si ya opero en otro mercado?
No. Cada solicitante pasa exactamente por la misma verificación documental y de limpieza.
¿En qué se diferencia el modelo por resultados de una cuota mensual fija?
Los planes de cuota fija cobran lo mismo independientemente de la ocupación. El modelo por resultados de StayJP se vincula a los ingresos por alojamiento: en temporada baja el coste es menor y el gestor comparte su incentivo de aumentar los ingresos. Cuál conviene depende de la ocupación prevista de su propiedad.
¿Cuánto cuesta normalmente la gestión de un minpaku?
Las tarifas del sector suelen ser del 15-25% de los ingresos en planes por resultados, o unos ¥30.000-¥60.000 fijos al mes. StayJP cobra el 10%-30% de los ingresos, sin costes iniciales ni cuota fija mensual (limpieza y consumibles a coste).
¿Cuál es la duración del contrato y las condiciones de rescisión?
El contrato estándar es de 12 meses. Puede rescindir con un mes de preaviso por escrito, sin penalización. También apoyamos el traspaso de cuentas OTA y registros de huéspedes al migrar.
Elige el formulario según tu cobertura
Ningún formulario se aprueba automáticamente; un especialista revisa los documentos y responde con pasos realistas.
Enviar la información no asegura contrato ni fecha de inicio.
Solo avanzamos a contrato después de verificar licencias, limpieza y situación financiera.