Para propietarios minpaku | Gestor residencial registrado
Elija la gestión minpaku por responsabilidades
Para minpaku con condiciones operativas confirmadas, el contrato define qué asume StayJP en reservas, tarifas, huéspedes, limpieza y gestión legal, y qué queda a cargo del propietario.
Para
Minpaku operable
Notificación, normas y autoridad confirmadas
Plazo estándar
12 meses
Cancelación con 30 días por escrito
Comisión
10%–30%+
Tareas y costes separados por plan
Cuatro motivos para externalizar la operación
Antes de elegir gestor, separamos la carga actual de las decisiones y costes que seguirán siendo del propietario.
Cambiar de gestor genera incertidumbre
Sin ordenar reservas, cuentas OTA, instrucciones y calendarios de limpieza pueden aparecer vacíos y fallos de traspaso.
No hay tiempo para OTAs y tarifas
Reservas, precios, inventario, cambios y cancelaciones necesitan un responsable y reglas operativas.
La responsabilidad de limpieza y campo no está clara
Calendario, fotos, correcciones, inspecciones y emergencias son tareas distintas que deben asignarse por contrato.
Los costes fuera de la comisión son difíciles de ver
Limpieza, ropa blanca, consumibles, reparaciones y gestiones urgentes dependen del plan, el contrato y los costes externos.
Un solo punto de contacto operativo
Revisamos ubicación, notificación, normas y estructura existente, y reflejamos en contrato las funciones y costes de StayJP, propietario y proveedores especialistas.
Reservas y huéspedes
- OTAs, reservas, indicaciones de llegada y atención dentro del alcance
- Reflejo de cambios y cancelaciones en operación y limpieza
Limpieza y operación local
- Calendario, informe, fotos y solicitudes de corrección según plan
- Inspecciones, emergencias y especialistas dependen de zona, contrato y costes separados
Tarifas, cumplimiento e informes
- Gestión tarifaria con datos de reserva y venta disponibles
- Registro de huéspedes, informes periódicos y documentación dentro del alcance legal contratado
Alcance contratado y condiciones de precio
Revisamos ubicación, permiso, habitaciones y estructura existente para definir tareas y costes.
Comisión de gestión
10%–30%+ de ingresos
Mostrar tareas de los planes 10%, 15%, 20% y 30%+
Separar en contrato las funciones de StayJP, propietario y especialistas
Confirmar inclusiones y costes externos de limpieza, ropa blanca, consumibles, reparaciones y emergencias
Sin garantía de ingresos, ocupación ni valoraciones
Los resultados dependen de licencias, reglas del edificio e inversiones.
Información operativa disponible tras el contrato
Acordamos campos y frecuencia según sistemas existentes, datos fuente disponibles y alcance contratado.
Indicadores de ingresos
Revenue, ADR, ocupación y RevPAR cuando existen datos fuente
Reservas y tarifas
Reservas, precios de venta, inventario y canales
Operación y registros locales
Atención, informes de limpieza, revisiones, incidencias y acciones
Costes y aprobaciones
Costes OTA, gastos externos, aprobaciones e informes de gestión
Cuatro puntos verificables antes de contratar
Gestión minpaku por un gestor residencial registrado ante MLIT (F05636)
Comisión, costes externos, alcance y aprobaciones revisados antes de firmar
Contrato estándar de 12 meses con cancelación sin penalización según plazo del plan
Alcance del traspaso de reservas, cuentas y documentos acordado por escrito
Preguntas frecuentes sobre la gestión de Minpaku
¿Cuáles son las comisiones de gestión y las condiciones de pago?
Los planes son 10%, 15%, 20% y 30%+. Las tareas varían por plan. Comisiones OTA, pagos, impuestos y costes externos fuera de la inclusión contractual se cobran por separado y se documentan en el contrato.
¿Pueden transferirse cuentas OTA y reseñas al cambiar de gestor?
Depende de la titularidad, las reglas de cada OTA y el contrato actual. Antes del cambio revisamos reservas, contactos, limpieza y accesos, y acordamos el alcance y los pasos. No garantizamos conservar las reseñas.
¿Incluye limpieza, ropa blanca, consumibles y emergencias?
Depende del plan. El 30%+ incluye, dentro del límite contractual, limpieza, ropa blanca básica, consumibles básicos especificados y respuesta local urgente. La gestión urgente, excesos y costes externos de reparación, sustitución u obra son separados.
¿Quién controla requisitos legales y días de operación?
El contrato designa a StayJP o al propietario para cada tarea. Cuando la ley exige externalizar la gestión residencial, las obligaciones legales se confían a un único gestor registrado. La notificación y sus cambios siguen siendo responsabilidad del titular.
¿Qué inmuebles pueden solicitar consulta?
Deben poder confirmarse ubicación, notificación de alojamiento residencial, normas y autoridad del propietario. StayJP no diagnostica inmuebles ni presenta permisos; tras confirmar condiciones, analizamos aceptación y alcance.
Consulte la operación de un minpaku con condiciones confirmadas
Comparta ubicación, notificación, normas y alcance deseado para revisar aceptación y contrato.
Contrato estándar de 12 meses con renovación automática. Cancelación sin penalización mediante el correo designado con un mes de aviso para 10%–20%, o tres meses para 30%+.