Su propiedad puede generar más con StayJP
Un alquiler de larga duración puede estar dejando dinero sobre la mesa. Con una operación profesional, el mismo inmueble puede aspirar a ingresos de corto plazo por encima de su renta a largo plazo, mientras StayJP gestiona mensajes, limpieza y cumplimiento de principio a fin.
Incremento medio de ocupación
+28%
tras 120 días
Pago mensual neto
¥250k-¥420k
por unidad
SLA de respuesta
< 15 min
soporte multilingüe
Operar solo significa que días como este nunca terminan
Un solo huésped puede arruinarte toda la noche. La alarma nunca se apaga.
Mensajes que no duermen
Instrucciones de salida, problemas de check-in, electrodomésticos rotos: las consultas llegan 24/7. Una respuesta lenta te cuesta una estrella. Responder a todas te cuesta tu tiempo.
El ciclo interminable de limpieza
Correr a la propiedad para ver si el limpiador apareció, reponer suministros, preparar para el próximo huésped. Cada cambio de huésped es el mismo ciclo agotador.
Una reseña borra semanas de reservas
Una mala reseña baja tu calificación y las reservas desaparecen de la noche a la mañana. No tienes tiempo para gestionar reseñas adecuadamente, pero pagas el precio de todos modos.
Las regulaciones son un trabajo de tiempo completo
Registro de huéspedes, declaraciones de minpaku, documentos fiscales: cada cambio normativo significa que investigas, te adaptas y presentas tú mismo. Un paso en falso y es una multa.
StayJP alivia la carga operativa
No mas noches hasta tarde solo frente a tu bandeja de entrada. Un equipo de campo dedicado y la automatización inteligente gestionan tus propiedades mientras tú te concentras en lo que importa.
Experiencia del huésped
- Conserjería multilingüe, check-in automatizado y estrategia de reseñas
- Escalación on-site en 30 minutos en distritos clave
Operaciones
- Red de limpieza con verificación fotográfica y registro de daños
- Inventario tras cada turnover y dashboard mensual P/L
Revenue & compliance
- Precios dinámicos conectados a datos de demanda de Tokio
- Libro de huéspedes, presentaciones Minpaku y exportaciones fiscales mensuales
¿Cuánto más que el alquiler a largo plazo?
Comparamos el alquiler a largo plazo con los ingresos de corto plazo gestionados usando tarifas de zona, tendencias de ADR y las características de tu inmueble.
Ingreso mensual potencial
¥230,000 – ¥430,000
Comparación de rendimiento neto: alquiler a largo plazo vs. corto plazo gestionado
Modelo de ocupación y ADR según zona y estacionalidad
Estimación de ingresos netos tras comisiones y costes repercutidos
Plan de acción en 48 horas
Los resultados dependen de licencias, reglas del edificio e inversiones.
Panel para gestores de alquiler
Controle reservas, pagos y fotos de inspección desde un único acceso.
Ingresos en tiempo real
ADR diario, ocupación y previsión de pagos
Control de calendario
Bloqueos, mantenimiento y sincronización multicanal
Inteligencia de huéspedes
Perfil, verificación, histórico y sentimiento de reseñas
Reportes
P/L mensual, exportaciones fiscales y archivos de cumplimiento
Por qué los inversores continúan con StayJP
Facturas transparentes con recibos adjuntos
Account manager dedicado vía LINE o WhatsApp
El propietario mantiene las cuentas OTA; operamos con acceso delegado
Entrega de plantillas de precios y SOP al finalizar
Preguntas frecuentes sobre la gestión de Minpaku
¿Cuáles son las comisiones de gestión y las condiciones de pago?
Diseñamos un modelo de comisión por éxito del 15 al 30% según el tamaño y las características de la propiedad. Los costes fijos se limitan a los gastos reales, como limpieza y consumibles, y se adjuntan recibos de proveedores para garantizar la transparencia.
Como gestor de alojamientos, ¿quién se encarga de las notificaciones y el libro de registro?
StayJP, como gestor de alojamiento registrado ante el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo, se encarga de las notificaciones, renovaciones y custodia del libro de registro, y proporciona exportaciones mensuales para informes municipales y declaraciones fiscales.
¿Cuál es el proceso si quiero cambiar de un alquiler tradicional a uno de corta estancia?
Tras confirmar los estatutos del edificio y los requisitos de bomberos y sanidad, proporcionamos una lista de mejoras de interior e introducción de dispositivos IoT, simulaciones de ingresos y el cronograma de licencias en un plazo de 48 horas.
Convierta su condominio en un activo de alto rendimiento
Comparta los datos del inmueble y recibirá un plan de lanzamiento personalizado.
Compromiso mínimo 6–12 meses por propiedad. Sin penalización.