Su propiedad puede generar más con StayJP
Operamos su alquiler de corta estancia en Tokio de principio a fin—atención al huésped, limpieza, precios dinámicos y cumplimiento normativo—para que los gestores de patrimonio se concentren en la estrategia patrimonial.
Incremento medio de ocupación
+28%
tras 120 días
Pago mensual neto
¥250k-¥420k
por unidad
SLA de respuesta
< 15 min
soporte multilingüe
Gestionar un Airbnb solo es insostenible
Las llamadas nocturnas y las hojas de cálculo consumen tiempo y reducen la rentabilidad.
Comunicación con huéspedes
Consultas 24/7, verificación de identidad, coordinación de llegada y reseñas
Logística de limpieza
Planificación de proveedores, control fotográfico, reposición y urgencias
Precios y calendario
Pronóstico de demanda, sincronización OTA, planificación estacional
Cumplimiento
Registro de huéspedes, reportes Minpaku y documentación fiscal
StayJP gestiona cada flujo de trabajo
Operadores locales más automatización para maximizar ingresos sin aumentar plantilla.
Experiencia del huésped
- Conserjería multilingüe, check-in automatizado y estrategia de reseñas
- Escalación on-site en 30 minutos en distritos clave
Operaciones
- Red de limpieza con verificación fotográfica y registro de daños
- Inventario tras cada turnover y dashboard mensual P/L
Revenue & compliance
- Precios dinámicos conectados a datos de demanda de Tokio
- Libro de huéspedes, presentaciones Minpaku y exportaciones fiscales mensuales
Visualice el upside antes de cambiar
Cada estimación utiliza comparables del distrito, tendencias ADR y especificaciones de la unidad.
Ingreso mensual potencial
¥230,000 – ¥430,000
Comparativa renta larga vs. operación de corta estancia
Modelos de estacionalidad para Shinjuku, Shibuya y zonas emergentes
Plan de acción en 48 horas
Los resultados dependen de licencias, reglas del edificio e inversiones.
Panel para gestores de alquiler
Controle reservas, pagos y fotos de inspección desde un único acceso.
Ingresos en tiempo real
ADR diario, ocupación y previsión de pagos
Control de calendario
Bloqueos, mantenimiento y sincronización multicanal
Inteligencia de huéspedes
Perfil, verificación, histórico y sentimiento de reseñas
Reportes
P/L mensual, exportaciones fiscales y archivos de cumplimiento
Por qué los inversores continúan con StayJP
Facturas transparentes con recibos adjuntos
Account manager dedicado vía LINE o WhatsApp
El propietario mantiene las cuentas OTA; operamos con acceso delegado
Entrega de plantillas de precios y SOP al finalizar
Preguntas frecuentes sobre la gestión de Minpaku
¿Cuáles son las comisiones de gestión y las condiciones de pago?
Diseñamos un modelo de comisión por éxito del 15 al 30% según el tamaño y las características de la propiedad. Los costes fijos se limitan a los gastos reales, como limpieza y consumibles, y se adjuntan recibos de proveedores para garantizar la transparencia.
Como gestor de alojamientos, ¿quién se encarga de las notificaciones y el libro de registro?
StayJP, como gestor de alojamiento registrado ante el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo, se encarga de las notificaciones, renovaciones y custodia del libro de registro, y proporciona exportaciones mensuales para informes municipales y declaraciones fiscales.
¿Cuál es el proceso si quiero cambiar de un alquiler tradicional a uno de corta estancia?
Tras confirmar los estatutos del edificio y los requisitos de bomberos y sanidad, proporcionamos una lista de mejoras de interior e introducción de dispositivos IoT, simulaciones de ingresos y el cronograma de licencias en un plazo de 48 horas.
Convierta su condominio en un activo de alto rendimiento
Comparta los datos del inmueble y recibirá un plan de lanzamiento personalizado.
Compromiso mínimo 6–12 meses por propiedad. Sin penalización.