Alcance y costes adicionales

En la consulta usamos la información aportada por el propietario para revisar aceptación y plan. No realizamos estudios presenciales de idoneidad, informes de diagnóstico de ingresos ni solicitudes de licencia antes del contrato.

• Ubicación del inmueble
• Estado de licencia o notificación
• Número de inmuebles y habitaciones
• Canales OTA actuales
• Proveedor de limpieza existente
• Trabajo presencial necesario

StayJP gestiona la operación cuando el inmueble ya está legalmente preparado para operar.

• Tramitación de licencias o notificaciones
• Trabajo reservado a gestor administrativo
• Intermediación o búsqueda inmobiliaria
• Estudios presenciales de idoneidad previos al contrato
• Coordinación de reparaciones, sustituciones, obras y electrodomésticos y costes externos en todos los planes

Cuando se necesita una cualificación profesional, podemos presentar a un gestor administrativo u otro especialista.

En Light, el propietario gestiona la comunicación y calidad de la limpieza. Standard cubre calendario, cambios de reserva e informes o fotos; no incluye instrucciones directas de calidad ni inspección presencial.

Pro añade solicitudes de corrección basadas en fotos e inspección definida en contrato. Premium gestiona contratación e instrucciones de calidad dentro del alcance contratado.

La inspección de 20% Pro revisa habitación y limpieza según momento, frecuencia y condiciones del contrato. La comprobación inicial de equipos y el informe de daños pertenecen a 30%+ Premium, y el desplazamiento urgente es una tarea distinta.

La inspección Pro se confirma tras revisar zona, frecuencia, momento y costes adicionales. No se muestra disponible antes de comprobar la dirección.

Los honorarios de operación de StayJP y cualquier coordinación definida en contrato se separan de los costes externos de limpieza, ropa, reparación, obra y servicios profesionales. La matriz de responsabilidades y el contrato definen lo incluido en la tarifa.

• Light, Standard y Pro no incluyen el coste de limpieza
• En 10%, 15% y 20%, el propietario prepara y gestiona los consumibles
• En Premium, limpieza, ropa básica, toallas según huéspedes, champú, acondicionador, gel corporal y detergente se incluyen dentro de los límites contractuales
• El porcentaje adicional de cepillos de dientes, zapatillas, toallas extra, ambientador y otros artículos adicionales se acuerda antes de gestionarlos
• El +alfa de artículos adicionales de 30%+ Premium es un porcentaje acordado previamente. La coordinación de reparaciones, sustituciones, obras y electrodomésticos y los costes externos relacionados corresponden al propietario en todos los planes; impuestos y comisiones OTA se cobran aparte

Las responsabilidades de limpieza y ropa siguen el plan y el contrato. En reparación, sustitución, interior y electrodomésticos, el propietario selecciona, coordina, aprueba y paga al especialista; la comprobación inicial o el reporte de daños de StayJP no incluye pedido ni responsabilidad de obra.

• Propietario: aprueba presupuesto, importe, ejecución y límites contractuales
• StayJP: dentro del alcance contratado, revisa candidatos, coordina el avance y reporta comprobaciones de calidad y coste
• Especialistas: ejecutan limpieza, ropa, mantenimiento, electricidad, fontanería, protección contra incendios, interiorismo, reparación y obra con las cualificaciones y contratos necesarios
• Flujo básico: presupuesto → aprobación del propietario → pedido → ejecución → comprobación final → reporte de costes

StayJP no subcontrata en bloque todas las obligaciones legales de gestión de minpaku. Cuando un especialista ejecuta una tarea individual, el contrato identifica ejecutor, quién instruye y quién asume el coste. También define las medidas urgentes y límites de gasto sin aprobación previa.

Los contactos de huéspedes se reciben por horarios y canales definidos en contrato. Los defectos de limpieza se revisan mediante informes o fotos y generan aviso al propietario o solicitud de corrección según el plan.

Las averías se informan al propietario antes de confirmar reparación y coste. El contacto con policía o bomberos sigue el incidente y el proceso de escalada contractual.

No se garantizan tiempo de recuperación, calidad de limpieza, resolución de quejas, ingresos, ocupación ni valoraciones.

• Compartir situación actual y alcance solicitado
• Revisar ubicación y condiciones presenciales
• Confirmar matriz de responsabilidades y costes adicionales
• Acordar plan y condiciones contractuales
• Iniciar traspaso y operación tras el contrato

Enviar una consulta no confirma el contrato ni la disponibilidad de Pro o Premium.

StayJP es una empresa de gestión de alojamiento residencial registrada con el número F05636. Este registro cubre la gestión minpaku bajo la ley correspondiente; no es una licencia de hotel o ryokan ni autoriza a tramitar permisos.

Ajustamos la operación según precios, reservas y temporada, pero no garantizamos ingresos, ocupación ni valoraciones.