Compare comisiones minpaku por alcance
Gestión básica del 10% y 15% frente a operación integral del 20% y 30%+. Elija por responsabilidades, no por el porcentaje más bajo.
El porcentaje de gestión por sí solo no muestra el coste total de delegar una operación minpaku.
StayJP agrupa el 10% y 15% como gestión básica y el 20% y 30%+ como operación integral, detallando alcance y costes antes del contrato.
Las comisiones se calculan sobre los ingresos de alojamiento. Las comisiones de OTA y pago, y los impuestos, se liquidan aparte en todos los planes. No se garantizan ingresos ni reseñas.
Gestión básica frente a operación integral
La comisión aumenta cuando la responsabilidad pasa de la operación en línea al control de limpieza y la primera revisión de equipos.
Mensajes, registro de huéspedes y gestión de OTA/calendario. El propietario conserva limpieza y respuesta local.
Añade coordinación de limpieza, respuesta a reseñas e informe mensual. Limpieza y consumibles se facturan aparte.
Añade control de limpieza, gestión de consumibles y revisión inicial de equipos. Limpieza aparte y domicilio sujeto a elegibilidad.
Incluye limpieza y consumibles básicos dentro de límites contractuales, más informe P&L detallado. Alcance adaptado al inmueble.
10% Light: gestión básica centrada en línea
Incluye mensajes a huéspedes 24 horas, registro de huéspedes, informe básico de ingresos y ocupación, OTA/calendario y guía de entrada. El propietario gestiona limpieza, calidad, reseñas e incidencias locales.
Para anfitriones con su propia red local de limpieza que desean delegar reservas y comunicación.
15% Standard: gestión básica con coordinación de limpieza
Añade programación de limpieza, comentarios de precios, respuesta a reseñas e informe mensual al alcance del 10%. No incluye inspección local, revisión de equipos, coste de limpieza ni consumibles básicos.
Para anfitriones que delegan la coordinación diaria, pero conservan el control de calidad local y gastos directos.
20% Pro: operación integral con control de calidad
Añade revisión de limpieza tras cada salida, gestión de consumibles, puntuaciones y reseñas, revisión inicial de equipos e informe de daños al alcance del 15%. La limpieza se factura aparte y el domicilio debe ser elegible.
Para inmuebles elegibles en Shinjuku o Shibuya que necesitan delegar calidad local y riesgo operativo.
30%+ Premium: operación integral con coordinación de costes
Añade limpieza y consumibles básicos dentro de límites contractuales e informe P&L detallado al alcance del 20%. La comisión depende de habitaciones, frecuencia de limpieza, carga local y alcance delegado.
Para propietarios de varios inmuebles o edificios completos que desean integrar operación y principales costes variables.
Comisión sobre ¥500.000 de ingresos de alojamiento
10% Light
¥50.000
Gestión básica; excluye tareas del propietario y costes adicionales.
15% Standard
¥75.000
Gestión básica; limpieza y consumibles básicos se facturan aparte.
20% Pro
¥100.000
Operación integral; limpieza aparte y domicilio sujeto a elegibilidad.
30%+ Premium
¥150.000+
Operación integral; limpieza y consumibles básicos cubiertos dentro de límites contractuales.
Dos decisiones antes de comparar porcentajes
Trabajo que conserva el propietario
Decida primero qué coordinación de limpieza, control de calidad y equipos puede seguir gestionando.
Coste total
Sume limpieza, consumibles y comisiones externas, y compare el mismo alcance.
Lista previa al contrato
- Definición de ingresos usada para calcular la comisión
- Responsabilidad en gestión básica y operación integral
- Tratamiento de limpieza, consumibles, OTA e impuestos
- Respuesta local y elegibilidad de zona
- Plazo estándar de 12 meses, aviso escrito de un mes y sin penalización de cancelación
- Sin garantía de ingresos, ocupación ni reseñas
Una empresa que declara registro y alcance desde el principio
Como gestor de alojamiento registrado por el MLIT, StayJP separa antes del contrato el trabajo delegado y las responsabilidades del propietario.
- Registro F05636 y alcance de gestión publicados
- Gestión básica del 10% y 15% separada de operación integral del 20% y 30%+
- Condiciones de limpieza, consumibles y costes externos declaradas por adelantado
- Sin garantía de ingresos, ocupación ni reseñas
Preguntas sobre precios
Q1.¿Qué diferencia hay entre gestión básica y operación integral?
La gestión básica se centra en reservas, comunicación, registro y coordinación de limpieza. La operación integral amplía el alcance al control de limpieza, consumibles y revisión inicial de equipos.
Q2.¿Qué ocurre con la comisión en un mes sin ingresos?
La comisión porcentual se vincula a los ingresos de alojamiento, por lo que es de ¥0 cuando los ingresos son ¥0. Los costes de limpieza, reparación o terceros ya incurridos pueden mantenerse.
Q3.¿La limpieza está incluida?
El 10% no incluye gestión de limpieza. En el 15% y 20%, la limpieza se factura aparte. El 30%+ cubre limpieza y consumibles básicos dentro de límites contractuales.
Q4.¿Debo elegir solo por el porcentaje?
No. La inspección de limpieza, respuesta local, consumibles e informes pueden cambiar con la misma cifra principal. Compare responsabilidades y costes adicionales en igual alcance.
Q5.¿Cuáles son el plazo y la cancelación?
El contrato estándar dura 12 meses. Puede cancelarse con un mes de aviso escrito y sin penalización de cancelación.
Elija por el trabajo que conserva, no por la tasa más baja
Elija gestión básica del 10% o 15% para soporte en línea, y operación integral del 20% o 30%+ cuando también delega la calidad local.
Tras compartir ubicación y alcance, confirmamos elegibilidad y costes adicionales antes de diseñar el plan.