Delegue sus operaciones de Minpaku en Tokio a StayJP
En propiedades minpaku ya notificadas, gestionamos OTAs, comunicación con huéspedes, coordinación de limpieza y tareas legales según el plan y el contrato. Confirmamos la dirección y el alcance solicitado antes de aceptar el encargo.
5 puntos antes de aceptar una propiedad en Tokio
Nº de Registro
MLIT No. F05636
Administrador de Alojamientos registrado oficialmente. Autorizado legalmente para gestionar alquileres vacacionales con propietario ausente.
Área de Servicio
Dirección de la propiedad requerida
Priorizamos las consultas de Tokio y comprobamos la ubicación y el sistema operativo local antes de aceptar una propiedad.
Atención al Cliente
Según contrato
El horario de mensajería multilingüe, los canales de contacto y el procedimiento de urgencias se fijan en el contrato.
Autorización del establecimiento
Revisión de notificación o licencia
StayJP no presenta solicitudes ni determina la vía jurídica. Si es necesario, podemos presentar a un administrativo cualificado.
Reporting
Informe posterior al contrato
Informamos los datos de ingresos y ocupación incluidos en el plan contratado. No garantizamos resultados.
Comparación detallada de planes operativos
Compare la tarifa, las tareas de StayJP, las tareas del propietario y los costes adicionales.
10% Light
10%
15% Standard
15%
20% Pro
20%
30%+ Premium
30%+
Trabajo contratado y condiciones
Distribución simultánea en Airbnb, Booking.com, Vrbo y Expedia (gestión centralizada de OTAs)
Dynamic pricing (ajuste diario de tarifas según mercado)
El horario, los canales y la escalada urgente se confirman en el contrato.
Coordinación del calendario de limpieza y envío de reservas desde Standard
La inspección presencial de Pro se confirma tras revisar zona, frecuencia, momento y condiciones contractuales
Libro de registro de huéspedes y reportes obligatorios bajo la Ley Minpaku
La inspección presencial y la respuesta local de emergencia son trabajos distintos
Limpieza, reparaciones y consumibles siguen los límites incluidos y los costes adicionales de cada plan
Tres categorías legales a confirmar antes de operar
El propietario o un profesional cualificado confirma la notificación o licencia, zonificación, normas del edificio, ordenanzas y requisitos de incendios y construcción. StayJP contrata la operación una vez cumplidas esas condiciones.
Ley de Negocios de Alojamiento (Ley Minpaku)
Minpaku de Zona Especial (Tokku Minpaku)
Ley de Negocios Ryokan (Alojamiento Simple)
Información de la propiedad para la consulta
FAQ de Gestión de Minpaku en Tokio
1. ¿Puedo operar minpaku en un apartamento/condominio?
Es posible solo si los estatutos de la asociación de propietarios permiten explícitamente los alquileres vacacionales bajo la Ley Minpaku. Solicitamos a los propietarios verificar los estatutos antes de iniciar.
2. ¿Qué pasa si quiero operar más de 180 días al año?
La Ley Minpaku limita la operación a 180 días al año. La Zona Especial y la Ley de Hostelería exigen certificación o licencia según la ubicación y el establecimiento. StayJP no presenta solicitudes ni determina la elegibilidad jurídica; podemos presentar a un profesional cualificado cuando sea necesario.
3. ¿Tendré costes de cancelación si cambio a StayJP desde otro gestor?
El propietario debe comprobar las condiciones de rescisión y los permisos de las cuentas OTA del contrato actual. Después revisamos reservas, limpieza, elementos de traspaso y fecha prevista. No garantizamos ocupación continua ni conservación de reseñas.
4. ¿Puedo solicitar la gestión para una propiedad arrendada?
Sí, siempre que el contrato de arrendamiento permita explícitamente el subarriendo y operaciones de alquiler vacacional. El propietario debe obtener dicho consentimiento directamente o a través de especialistas.
5. ¿Qué responsabilidades conserva el propietario tras delegar una vivienda vacía?
StayJP gestiona OTAs, comunicación y coordinación de limpieza según el plan. El propietario conserva la notificación o licencia, las decisiones sobre inmueble y equipos y la aprobación de costes. No asumimos reformas ni solicitudes, pero podemos presentar profesionales cualificados cuando sea necesario.