민박 관리회사 수수료, 업무 범위로 비교
10%·15% 기본 관리와 20%·30%+ 전체 운영. 가장 낮은 비율보다 누가 어떤 업무를 맡는지로 선택하세요.
관리 수수료 비율만으로는 민박 운영대행의 총비용을 판단할 수 없습니다.
StayJP는 10%·15%를 기본 관리, 20%·30%+를 전체 운영으로 구분하고 계약 전에 업무 범위와 별도 비용을 밝힙니다.
아래 수수료는 숙박 매출 기준입니다. OTA·결제 수수료와 소비세는 모든 플랜에서 별도이며, 매출이나 리뷰 결과를 보장하지 않습니다.
기본 관리와 전체 운영의 구분
온라인 운영에서 청소 품질과 설비 1차 점검까지 책임 범위가 넓어질수록 수수료가 높아집니다.
게스트 응대, 숙박자 명부, OTA·캘린더 관리 중심. 청소 관리와 현장 대응은 오너가 담당합니다.
청소 일정 조율, 리뷰 대응, 월간 보고를 추가합니다. 청소비와 소모품은 실비 별도입니다.
청소 품질 확인, 소모품 관리, 설비 1차 점검까지 확대합니다. 청소비는 별도이며 주소 적격성 확인이 필요합니다.
계약 한도 내 청소비·기본 소모품과 상세 손익 보고를 포함합니다. 숙소 조건별로 범위를 설계합니다.
10% 라이트: 온라인 중심 기본 관리
24시간 게스트 메시지, 숙박자 명부, 간단한 매출·가동률 보고, OTA·캘린더, 체크인 안내를 담당합니다. 청소 조율·품질, 리뷰, 현장 문제는 오너가 맡습니다.
현지 청소 체계를 직접 보유하고 예약과 게스트 응대 부담만 분리하려는 호스트에게 적합합니다.
15% 스탠다드: 청소 조율을 포함한 기본 관리
10% 범위에 청소업체 일정 관리, 가격 조정 코멘트, 리뷰 대응, 월간 보고를 추가합니다. 현장 청소 검수, 설비 점검, 청소비와 기본 소모품은 포함하지 않습니다.
일상 운영 조율을 맡기되 현장 품질과 실비는 직접 관리하려는 호스트에게 적합합니다.
20% 프로: 품질 확인까지 맡는 전체 운영
15% 범위에 체크아웃별 청소 품질 확인, 소모품 관리, 평점·리뷰 관리, 설비·가전 1차 점검, 파손 보고를 추가합니다. 청소비는 실비 별도이며 숙소 주소가 대응 지역인지 확인해야 합니다.
신주쿠·시부야의 대상 숙소에서 현장 품질과 운영 리스크까지 위탁하려는 호스트에게 적합합니다.
30%+ 프리미엄: 비용 관리까지 묶은 전체 운영
20% 업무에 계약 한도 내 청소비·기본 소모품과 상세 손익 보고를 더합니다. 비율은 객실 수, 청소 빈도, 현장 부담과 위탁 범위를 확인해 결정합니다.
복수 숙소나 한 동 운영에서 업무와 주요 변동비를 하나의 운영 설계로 묶으려는 오너에게 적합합니다.
숙박 매출 50만 엔일 때 관리 수수료
10% 라이트
50,000엔
기본 관리. 오너 담당 업무와 별도 비용은 포함하지 않습니다.
15% 스탠다드
75,000엔
기본 관리. 청소비·기본 소모품은 실비 별도입니다.
20% 프로
100,000엔
전체 운영. 청소비는 별도이며 주소 적격성 확인이 필요합니다.
30%+ 프리미엄
150,000엔~
전체 운영. 청소비·기본 소모품은 계약 한도 내에서 당사가 부담합니다.
비율 비교 전에 정할 두 가지
오너가 남길 업무
청소 조율, 품질 확인, 설비 대응 중 직접 지속할 범위를 먼저 정합니다.
총비용
관리 수수료에 청소·소모품·외부 수수료를 더해 동일한 업무 범위끼리 비교합니다.
계약 전 확인 체크리스트
- 수수료 계산 대상이 되는 매출의 정의
- 기본 관리와 전체 운영의 책임 분담
- 청소비·소모품·OTA 수수료·세금의 처리
- 현장 대응과 대상 지역 조건
- 기본 12개월, 1개월 전 서면 통지, 위약금 없음이라는 해지 조건
- 매출·가동률·리뷰를 보장하지 않는다는 점
등록 정보와 비용 범위를 먼저 밝히는 관리회사
StayJP는 국토교통대신 등록 주택숙박관리업자로서 위탁 업무와 오너에게 남는 책임을 계약 전에 구분합니다.
- 등록번호 제F05636호와 관리 업무 범위 공개
- 10%·15% 기본 관리와 20%·30%+ 전체 운영을 명확히 분리
- 청소비·소모품·외부 수수료의 별도 조건을 사전 명시
- 매출·가동률·리뷰 결과는 보장하지 않음
요금 FAQ
Q1.기본 관리와 전체 운영은 무엇이 다른가요?
기본 관리는 예약·게스트 응대·명부·청소 조율 등 온라인 일상 업무 중심입니다. 전체 운영은 청소 품질, 소모품, 설비 1차 점검 등 현장 품질 관리까지 범위를 넓힙니다.
Q2.매출이 없는 달의 관리 수수료는 어떻게 되나요?
성과보수형 관리 수수료는 숙박 매출과 연동되어 매출이 0엔이면 비율 수수료도 0엔입니다. 다만 이미 발생한 청소·수리·외부 서비스 비용은 별도로 청구될 수 있습니다.
Q3.청소비가 포함되나요?
10%는 청소 관리를 포함하지 않습니다. 15%·20%는 청소비를 실비로 별도 정산합니다. 30%+는 계약 한도 내 청소비와 기본 소모품을 당사가 부담합니다.
Q4.수수료 비율만 보고 골라도 되나요?
권하지 않습니다. 같은 비율이어도 청소 검수, 현장 대응, 소모품, 보고 범위가 다릅니다. 책임 분담과 별도 비용을 같은 조건으로 맞춰 비교하세요.
Q5.계약 기간과 해지 조건은 어떻게 되나요?
기본 계약 기간은 12개월입니다. 1개월 전 서면 통지로 해지할 수 있고 위약금은 없습니다.
정리: 낮은 비율보다 남길 업무로 선택
온라인 중심이면 10%·15% 기본 관리, 현장 품질까지 맡기려면 20%·30%+ 전체 운영이 비교 기준입니다.
숙소 소재지와 원하는 위탁 범위를 공유하면 적용 조건과 별도 비용을 확인한 뒤 플랜을 설계합니다.